“水满自溢”是自然界最普通的道理，市场其实也存在一个这样的道理，近些年，随着经济的发展，海外的房产投资逐渐变的火爆起来，尤其是北美地区，这里的房产投资是一场火爆的。近些年，澳洲的悉尼的房产投资也变得火爆其起来，但是，笔者认为，悉尼的房产投资可能已经进入饱和期了。

悉尼的房产投资进入饱和期，其市场的承受能力已经接近饱和，所以，悉尼政府不得不出台相关的限购政策以及投资政策， 澳大利亚悉尼以外房地产市场正准备新的周期，昆士兰东部市场最热，珀斯取决于资源。对于悉尼房地产市场并不担心，但是可能会恢复到一个稳定状态，墨尔本也是如此。

悉尼的房产市场处于饱和状态主要是从这里的房产代理商知道的，房产代理商的数据显示，悉尼的房地产市场可能会明显放缓，要么降温。拍卖清盘的数据不能作为房地产晴雨表，因为那里的市场还在。市场冷却还有很长的路要走。过去三个月出售房屋小幅走低，这些数据可以看出，悉尼的房产市场已经进入饱和状态了。

虽然悉尼的房产投资已经进入了饱和状态，但是，这种现状仍然没有阻止投资者的热情，很多投资者正是因为这里的火爆现象才来这里投资房产的，这些人认为悉尼的房产投资是可以获得利润的，所以才来这里进行房产投资，这也是传说的从众心理。