随着澳大利亚的移民政策越来越优惠也就是说越来越容易，如果你要去澳大利亚移民只要你有几百万基本上都是可以成功的。随着移民人口的不断上涨，也导致了澳大利亚的房子热销，基本上澳大利亚的房子的空置率是非常低的，差不多只有百分之二，而且是每年的，也就是说建造一百套房子的话那么肯定有九十八套是可以卖出去的，有两套卖不出去也不着急，第二年也肯定能够卖掉。因此墨尔本市场的房地产情况也就是这种情况，房子卖的非常好。正是因为新造的房子一下子就卖空了，因此导致很多人都开始盯着二手房市场来交易了。但是澳大利亚政府不想房地产市场过热，因此对二手房市场的交易做出了一定限制。

大家都知道，一个房地产市场那么火爆，那么就肯定会吸引人们去这里进行房产投资的，因为毕竟房地产投资在目前看来是仅次于黄金投资的一个好项目了。所以如果大家在新房投资完了，那些还没有投资的人必然会选择其它的目标，这个就是二手房了。就是为了限制这个所以澳大利亚政府做了如下的限制，如果你买二手房不是拿来住的那你不能买，还有就是你买二手房你必须要拿到超过十二个月的连续签证，也就说你能够长期居住在墨尔本，如果上面不符合你们你就不可以去买墨尔本的二手房。