大环境上来说，澳洲地理位置优胜，疆土宽广，天然和资源条件无与伦比，在政治上和经济上，尤其是经济上，脱离西方靠近亚洲（尤其是我国）的趋势也越来越显着。移民方针其实表现的也很显着，在日暮西山的大欧洲各种这个牙那个牙希腊以及各欧盟小国纷繁各种放开方针欢迎中华儿女前去买地消费，动辄买房送永居的时代，却提高了澳洲移民的要求，之前80万刀即可出资移民，现在纯商业出资移民已经是500万刀的门槛了。

技能移民的门槛和言语要求也在不断提高，可是在此基础上袋鼠国每年预算的移民配额仍是在不断提高，每年约19-20万，移民增长率和人口天然增长澳洲都是排在国际前三，换句话说，澳洲欢迎全国际的有钱人以及有技能的年轻人都来都来都来，与此同时全国际的土豪和技能宅们确实是在趋之若鹜。

在每年30万左右的人口增长速度下，澳洲房子建造速度就不敢恭维了，会集表现在买地难，批阅难，建房难。真实难买的地是地理位置好，交通便利，基础设施完善的地，这些风水宝地早已被人强占，建了大大小小的house。批阅来说，澳洲的当地市议会是最大的批阅权一切组织，一般拿到一块地，做完悉数的修建批阅（DA), 最快的也要6个月到半年。

各种慢造成了人口添加速度高于房子添加速度，这也是澳洲房子空置率低，租金回报率高的原因，所以全体来说，澳洲房产供求关系现在来说是求过于供的，从方针上也能够看到政府想改进供求的急迫了。