为什么澳洲的房地产如此炽热，国际各地出资者包括我国的那些房地产大佬都是趋之若鹜？当然是因为澳洲房产有着自己的优势了。澳大利亚受英国普通法传统，私有制是其中心基础，业主具有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全国际为数不多的没有房产税的发达国家之一，有用降低长时间持有的本钱。

澳洲十分招引海外出资者的一点就是购买房产的首付低，财物组合灵敏，出资危险小，金融杠杆足够，10%的低首付让绝大多数人都可负担起。比较于股票，基金等，房产是最为安稳的出资项目，而且澳洲的首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息能够拿，彻底无危险。澳洲答应海外人士借款最多可贷80%，轻松以租养息，还答应能够不卖房，直接通过增值部分从银行套现来到达“一套房生两套，两套房生四套”这样的财物组合，使用金融杠杆来到达利益最大化。 　

在澳洲，因为政府的调控和经济的安稳等各种综合要素，房价的走势是适当安稳的，大约七到十年翻一倍。澳洲一切的公寓房都是精装修，除了根本的硬装之外，公寓里边简直装备了一切的必需品如微波炉、洗碗机、天然气、空调、烤箱、地毯，窗布等，只需要增加软装家具如床铺，沙发等即可入住。澳洲本地许多国际闻名的大开发商质量都十分好，外观折旧小，可坚持十年如新。

澳洲的日子小区都是十分洁净整齐，一方面是住户珍惜，更重要的就是物业管理到位。从开始选择房客开始，租赁管理公司就会优先评级房客质量，选择收入安稳的高薪白领人群，保证了租客的质量。其次，物业管理会对公寓每天进行日常清洁，定时清洗地毯，定时保护游泳池、健身馆等设施，包括防火安全查看也很细心，保证大楼坚持安全舒适的寓居环境和后期保护。