选择在澳洲境内购买房产所能够面临的贷款政策是比较良好的，并不像在其他国家境内据对居民提出了相对较多的要求，居民在其中进行贷款购买房产需要承担的最低贷款首付比例将近达到了15% ,而实际上在以往的时间内贷款的比例最低可达到5%或者是不给贷款首付。

这里我们则对澳洲购房贷款政策的变化进行一定的介绍，而为什么目前贷款的首付比例有所上升了，主要也是由于具备相对较多的海外居民选择进入到澳洲境内购买房产。其中比较具备典型代表的是进入到澳洲留学的留学生，留学生在其中购买房产不支付首付，还可以选择将这一个房产进行出租收获房产所需要缴纳的贷款金额。

所以说可以看到的是，对于这一部分选择在澳洲境内进行贷款购买房产的留学生而言，并没有消耗相对较多的资金则已经成功地在其中拥有到一套房产。而为了抑制这一种现象的存在，澳洲政府正式出台了新的针对于贷款的政策，提高了进行贷款的首付比例。

其次针对与贷款政策的条件变化还在于居民贷款购买的房产所必须存在的时间以及地区。对于房产拥有人而言，如果通过贷款的方式进入到澳洲境内购买房产，那么如果在未来想要离开澳洲的话，就必须将澳洲境内的房产进行转卖，澳洲政府通过这样的方式调控澳洲房产市场的发展。