澳大利亚新南威尔士州房地产市场现状分析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/17

澳洲购房网信二维码
扫一扫，随时看

　　新南威尔士州正在经历房地产市场活跃的买家类型转变，首波购房者涌入房地产阶梯。

　　新南威尔士州政府 7月1日生效的激励措施对刺激入门级买家产生了显着的影响，可能比最初的预期更大。

　　新南威尔士州的更多首次置业者正在踏上房地产阶梯。

　　这些奖励措施通过取消对65万美元以下新建房屋的印花税，大大降低了前期费用，并使得优惠幅度高达80万美元。

　　在2017-18财年第一季度，首批购房者贷款的数量猛增至6775个，超过2017年6月季度批准的4295个入门级承诺，以及2016年9月季度批准的3965个，根据ABS住房金融数据。

　　8月份为入门级买家提供了最大的推动力，批准了2426个首次置业贷款。这是自2012年1月以来的最高月度活动

　　在截至9月份的三个月中，8月份为入门买家提供了最大的推动力，批准了2426个首套房贷款。这是自2012年1月以来的最高月度活动。月度数据显着低于2009年3月的高点，达到6241个核准贷款。

　　根据建议的房地产业改革，新南威尔士州的代理商将不得不进行强制性的职业发展。

　　二零一七年九月的数字显示，二千三百九十九个首次置业人士贷款获批准，较二零一六年九月的1284个增加86.8％。

　　已经在楼梯上的买家的活动正在下降。在二零一七年九月季内，非首次置业人士（定义为不包括首次置业者的自住借贷人）的贷款共46,492个，较二零一七年六月的46,823个季度下跌。

　　新南威尔士州的首次购房者比其他任何州或地区的借款都要多。2017年9月，新南威尔士州的首次置业者平均贷款35万900美元，与2016年10月份的最高水平396,500美元相差甚远。

　　由于9月份标志着春季销售旺季的开始，8月份至9月份非首次置业者的审批率下滑，引发了一个警告信号。

　　软化承诺是房屋和单位价格每季度适度调整的更广泛的市场反映。

　　对大盘和下一轮首次购房者来说意味着什么？最终，激励措施增加了最终价格的概念，无论是提高现金还是减税，都引起了争论。

　　入门级买家的升幅最终将在这个价格点上对可用库存造成压力。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：澳大利亚房地产市场

万澳元 395 $

万澳元 34.5 $

万澳元 400 $

万澳元 160 $