澳大利亚青年住房市场压力现状分析
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/17
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英国一位专家警告说，澳大利亚的千禧一代越来越愤怒地被定价在房地产市场之外，这可能会对该国其他地区产生巨大的影响。
除非公共资金为20-35岁的年轻人提供更廉价的住房，否则社会上会出现更大的分化，更多的青年支持极端主义团体，破坏疏远的程度。
英国住房协会联合社区（United Communities）首席执行官奥纳·戈德沃斯（Oona Goldsworthy）说：“我认为在澳大利亚，你还没有感受到来自年轻人的愤怒。” 他在澳大利亚作为世界之旅研究千禧一代住房的一部分。
在澳大利亚，千禧年房屋拥有量位居世界最低之列。
“这可以是很好的，公正的，乖巧的，或者是很难控制的，而且你不知道哪里可以走。如果你不小心，就会导致年轻人支持社会边缘的极端主义团体。如果你不听年轻人的声音，那对微观和宏观都会产生很大的影响。“
Goldsworthy女士也在与Grand Designs公司主持人Kevin McCloud就英国一个具有里程碑意义的住房项目进行合作，他说住房危机对年轻人造成了不成比例的影响，因为他们没有或者只有很少的资金，而且选择也少。
在澳大利亚，根据汇丰银行最近的一项全球调查，她认为这个问题尤其严重，千禧年房屋所有权水平位居世界最低，仅被阿联酋殴打。在这里，只有28％的澳大利亚青年拥有自己的房屋，而世界平均水平为40％。
Goldsworthy女士说：“在个人层面上，这对年轻人来说非常困难。“但在宏观层面上，这影响到我们的城市和经济的成功，千禧一代决定离开城市，耽搁家庭，促成不同代人之间的不平等和不满。
“在英国，格伦费尔（Grenfell）灾难之后的愤怒（英国伦敦塔楼的23人死于火灾）引发了社会的不平等和不公平的住房市场。然后很多人意识到了住房危机的深度 - 这一切都不能通过私营部门来解决。“
Goldsworthy女士现在将与澳大利亚各地的地方当局和开发商举行会议，讨论这些问题，以及从事发展和住房政策的学者以及社区住房协会在当地开展项目。她还将在11月29日在澳大利亚主要的住房和城市研究所（AHURI）会议上发言。
她说，解决这些问题的一些办法可能在于扩大伦理市场租赁部门，还有更多的物业可负担的上市。她与麦克劳德定制生产的家庭公司幸福建筑美容公司（HAB）在英国布里斯托尔的项目是，例如，提供160间房屋，这些房屋在出售房屋，提供经济适用住房和伦理市场租赁。
澳大利亚也有希望建立更多的社区土地信托; 拥有房地产的非营利性公司通过住房和商业空间使当地社区受益。在欧洲可以看到的还有更多的微型住房，还有更多的混合住房，比如在荷兰，老年人和千禧一代在同一个项目中并肩生活。
“千禧一代希望与其他人一样 - 在某个地方他们能够扎根，感受归属感，拥有安全感和安全感，而不必继续前进。”Goldsworthy女士说。
“但不同的是，这一代人习惯于共享经济，而不一定拥有像车辆这样的东西。他们想要可访问性，但不一定是所有权。因此，不同类型的住房，如共享空间，共住房，或有小卧室，但与他人共享设施，可以适合他们。“
Goldsworthy女士对荷兰的访问最终在一个青年无家可归慈善组织和一个将家用集装箱转换成大学的大学之间进行。她说：“我环顾悉尼，我可以看到很多空的地方，我们可以做到这一点，尽管我更喜欢称之为”弹出房屋“。
“我可以看到旧铁路的重建，鱼市的空间，还有很多没有使用的土地可以成为住房，而我们等待长期的发展。你可以快速，便宜地做这样的事情。“
她说，澳大利亚以外的人们听说我们有住房危机，尤其是当我们人口比较少，土地这么大的开支时，感到震惊。
但是当他们听到这些统计数据时 - 一般的住房拥有量从2006年的70％下降到了2016年的61％，私人租赁系统在同一时期翻了一番 - 他们经常被震惊。
她说：“这是一个短期内所有权的巨大下降和租金的大幅上涨。“他们真的是大动作。在澳大利亚，因为婴儿潮一代正在购买投资物业，所以千禧一代无法承担住房阶梯。
“这是一个真正代际转变的期望，也是社会上拥有财产的人和那些希望拥有房屋的人越来越少的分裂。如果继续做下去，现在说出事情还为时过早。但是，当你听到年轻人不知道该做什么，该往哪里去的时候，愤怒会发生什么呢？“
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