澳大利亚纽卡斯尔投资房产市场现状分析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/17

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　　曾经被视为悉尼地区前哨的纽卡斯尔，正在自己转变成一座城市。尽管在过去18个月里，经济增长一直非常壮观，但中值房价在60万澳元以上，仍然是悉尼的一半左右。每年高峰期的增长率高达25％。在九月份的季度，价格下降了2.5％，但是中值价格仍然比去年同期上涨了13.3％。

 

　　

 

　　Domain Group的数据科学家Nicola Powell博士说，虽然双位数增长是不可持续的，但纽卡斯尔正在走向自己。鲍威尔说：“我们把它看作是一个区域性的地区，但现在它已经完全转变，变成了一个独立的城市。“中央商务区振兴和重新分区，经济增长，大学扩张，轻轨等基础设施投资大幅增加，新的邮轮码头上线后，旅游业将获得推动。这些对纽卡斯尔经济来说都是非常积极的。“

　　

　　她指出，这个城市正在发生巨大的发展。她说：“而且我从开发商那里听说，新的公寓发展在上市后几天内就会卖光。“这说明纽卡斯尔的需求量很高。”

　　

　　Thirdi集团的销售和市场总监Luke Berry表示，纽卡斯尔拥有推动投资的所有关键指标。Berry说：“公共和私营部门的投资创造了新纪录，新的基础设施项目使得这个城市比以往任何时候都更具连通性和宜居性，教育投资强劲，这是澳大利亚唯一的经济衰退行业，也是人口稳定增长的一年。 。

　　

　　Thirdi集团的Luke Berry说纽卡斯尔是全国最好的投资目的地之一。Thirdi集团的Luke Berry说纽卡斯尔是全国最好的投资目的地之一。照片：昆汀琼斯

　　

　　他说，这些因素，加上纽卡斯尔的发展局限性（纽卡斯尔几乎和悉尼的岩石一样古老）以及作为一个采矿城市的历史都受到限制 - 意味着你永远不会有大量的供给影响潜在的资本增长和投资回报。

　　

　　在经历了这个激动人心的演变之后，我们有6000万美元的资金留在纽卡斯尔。

　　

　　Thirdi集团的Luke Berry

　　

　　他说：“这使得纽卡斯尔成为一个投资的好地方。“我们有6000万美元的资金留在纽卡斯尔，因为它经历了这个激动人心的演变，成为澳大利亚最适宜居住的城市之一。”

　　

　　纽卡斯尔已经发生了翻天覆地的变化，从一个依赖一个主要雇主的蓝领工业城市转变为一个提供多种多样产业的城市，包括卫生和教育等支柱部门。政府已经出售了世界上最大的煤炭港口纽卡斯尔港，并将大约6亿美元的资金再投资到中央商务区，从而缩减铁路运输的重要性，使城市更加连通。Berry说：“澳大利亚没有其他地方经历过这样的投资和远景，使其成为全国最好的投资目的地之一。

　　

　　纽卡斯尔继续为首次购房者，投资者，转换买家和蓬勃发展的声望市场打勾。单位和公寓，尤其是沿海城市内的房产尤其需要。

　　

　　开发商Sam Arnaout表示，居住在内城的公寓是纽卡斯尔强劲增长的主要驱动力之一开发商Sam Arnaout说，居住在内城的公寓是纽卡斯尔强劲增长的主要驱动力之一照片：Marina Neil

　　

　　开发商Sam Arnaout是Iris Capital转型7.5亿美元East End开发项目的幕后主管，他说，居住在内城的公寓是纽卡斯尔强劲增长的主要推动力之一，考虑到其为购房者提供的生活质量，如邻近海滩，港口和其他设施。

　　

　　Arnaout说，政府对基础设施（特别是轻轨）的高度投资，以及大学城市校区的扩张，为他决定投资城市奠定了基础。他说：“资本收益几乎得到保证，因为我们还没有看到新的政府基础设施的结果，而大学仍然在增长。

　　

　　Arnaout说，纽卡斯尔地理位置得天独厚，靠近海港和海滩，使其成为非常适合居住的地方。他说，虽然这个城市仍然是零散的，但是从东城交付的世界级的城市村庄空间来看，这个城市还是会受益的。他说：“这是一个催化剂网站，将重新定位纽卡斯尔。

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