房产销售，对于国内的人来说，最先想到的当然是售楼小姐，但是，海外的房产销售可不等同于售楼小姐，海外的房产销售行业也是一个非常抢手的行业，因为在入主这个行业之前是需要经过严苛的考验和审核的，那么，澳洲的房产销售应该知道的知识有哪些呢?

首先，澳洲的房产销售应该知道的就是澳洲的房产是永久产权的，无论什么国家的人去购买，那块地连着房子就永远属于你个人，即便是地下有价值连城的古董也是购房者私人所有的，其他大部分国家也是永久产权，但是下一辈继承的时候要交高额的遗产税，比如说美国的遗产税最高好像到45%，但是澳洲地区的房产是没有遗产税的，只有过户的时候要交印花税。

其次就是贷款问题了，在国内一般都是跟开发商签了购房合同后便开始贷款还按揭，开发商有时候会延期交房。在澳洲是开发商交房的时候才需要去银行办贷款然后开始还按揭，签购房合同的时候只需交10%的首付款。如果开发商还没有交房的话，是拿不到首付款的，这笔首付款都是打到开发商律师的信托账户上的。

这些钱都是由政府相关部门进行监管的，如果开发商会出现烂尾楼等情况，政府核实以后会将这笔首付款直接归还给购房者的。这就是澳洲地区购置房产的优势，这在一定程度上很大的杜绝了被骗的情况，澳洲的房产销售必须要知道这些东西，因为在销售房产的过程中很可能会遇到这些问题。