布里斯班本地人购房压力承担现状分析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/22

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　　尽管悉尼和墨尔本的购房者仍然认为布里斯班能够负担得起，但是对于当地的房地产开发商来说，这种情况越来越难以承受。

　　PRD Nationwide周三发布了他们的最新报告，根据作者Asti Mardiasmo博士，布里斯班的负担能力情况正在恶化，但尚未行得通。

　　“很多人可能会害怕，并说：'发生了什么事？但与此同时，它显示了我们的经济实力和经济增长，“Masdiasmo博士说。

　　Domain Group数据显示，布里斯班市议会地区仍有17个郊区，房价中位数在50万美元以下。

　　Masadasmo博士的报告显示，满足住房贷款偿还所需的百分比家庭收入已经达到27.2％，接近被广泛接受的30％的上限。

　　虽然负担能力下降是关键，但马斯迪亚莫博士说，布里斯班的负担能力不太可能下降的速度，悉尼和墨尔本。

　　她补充说：“正因为我们的房地产和市场动态是这样。

　　财产俱乐部的昆士兰州分支机构最近还发布了一个负担能力衡量标准，根据一个城市的房价中位数和国家的平均收入。

　　分公司经理Jack Sewell表示，布里斯班的比例是悉尼的一半。

　　他说：“现在，新南威尔士州居民的全职年薪是现在的14.2倍，在悉尼买房子的比率是布里斯班6.3倍的两倍多。”

　　悉尼移民吸引到布里斯班，因为它是物有所值的市场。

　　“墨尔本是第二个最廉价的城市买回家与年薪其次是堪培拉6.8，布里斯班6.3，达尔文和霍巴特，5.8，阿德莱德，5.7和珀斯5.4最实惠的10.0房价比。”

　　Sewell先生认为，积极的经济指标，移民的上升和相对较好的价值将导致布里斯班房价的上涨。

　　他说：“这些具有竞争力的房价将在未来一年进一步向布里斯班迁移，这将成为供应和需求之间的转折点，有利于业主。”

　　珠江三角洲的报告也指出买家可以买到经济实惠的高性能郊区的热点地区。

　　Masdiasmo博士表示，像Deagon，Acacia Ridge和Rocklea这样的最实惠的郊区往往会在大多数买家的眼中闪烁。

　　“有些人甚至不知道Deagon在哪里。她说，只是因为我指的是一个负担得起的热点，我并不指望你到一个无人地带的郊区。“重点是创造良好的基础设施，让人们进入这些经济实惠的热点地区，这总是很好的。”

　　在市场较高端的惊喜表演之一是温莎。中档房屋价格同比录得近16％的增长，高达85.5万元。

　　温莎是麦格拉斯·威尔斯顿的主要克雷格·利亚的专业领域之一。他说，中位数的迅速上升是经过多年低增长后已经流行的邮政编码稳定的结果。

　　他说：“几年前，当我们有这么大的发展推动力时，整个郊区的平均销售价格自然会降低，现在我们发现销售水平并不是真的存在。“我们发现它有点正常化了。几年前，有更多的单位库存，所以销售价格更低。“

　　利亚先生同意布里斯班房地产的“物有所值”的看法正在驱动南部各州的兴趣。

　　他说：“南方买家普遍存在，但目前投资者并不多。“他们主要是业主，在工作了一段时间之后从南方市场搬回来。”

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标签：布里斯班购房压力

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