众所周知，海外的房产投资是时下最火爆的海外投资项目，北美地区的海外房产投资已经人满为患，人们纷纷将投资的目光转向其他区域，亚洲的泰国、马来西亚等都是不错的投资区域，笔者认为，海外房产投资的首选之地并非上述的两个区域，应该是澳洲。

为什么是澳洲呢?因为澳洲的房产交易市场是非常成熟的，有成熟的法律机制做保障，在进行房产交易的时候可以保驾护航，而且澳洲地区的经济发展水平也是非常不错的，最主要的是，近些年，来澳洲留学移民的人数在不断的增长，这也足以证明澳洲地区的教育资源和医疗资源是全球领先的。

其次，澳洲地区的房产投资是非常有前景的，澳洲地区的房产投资政策是非常完善的，尤其是减免印花税和遗产税方面，这是澳洲地区所独创的，其他的区域并没有这样的政策。相对于北美地区来说，澳洲地区的房产投资回报率是非常高的，尤其是租房的回报率，澳洲地区的房产持有成本并不高，贷款利率也不高。

综上所述，澳洲地区的房产投资优势众多，投资者比较关心就是回报率的问题，澳洲地区的投资回报率是非常高的，而且这里的自然资源和环境是非常优美的，投资政策也是非常适合投资者的，所以，海外房产投资的首选区域应该是澳洲区域。