近些年，国内的经济形势发展缓慢，人民币贬值严重，在这种时代背景下，越来越多的投资者将目光投向海外，北美地区和澳洲地区是华人投资最多的区域，房产投资又是投资领域比较热门的投资项目，那么，澳洲的房产都有哪些特点呢?

澳洲的房产其实有很多的特点，其中最主要的特点就是持有成本低，而且无遗产税，由于北美地区的房产是要收取高昂的遗产税的，很多人都认为澳洲地区的房产也会收取这样的费用，但事实是，澳洲地区并不会收取这样的费用，美国地产的特点是购买便宜，但是持有成本高，而澳大利亚则相反，购买价格比美国略高，但是持有成本却低的多。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐，都不用担心。

澳洲房产的租金回报是非常高的，在澳洲，通常情况下，公寓的租金回报率在5%- 7%，别墅和联排别墅的租金回报率在 3%-4% ，非常稳定。可见澳洲房产投资回报相当可观。澳洲的房产只计算使用面积，没有公摊面积，这其实在北美地区也是一样的，面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。

其实，澳洲的房产就是这样的特点，买的时候显小，住进去的时候显大，澳洲的房产按使用面积来说是非常划算的，这些都是澳洲的房产的特点，这些特点是澳洲房产独有的特点，在澳洲购置房产其实并不便宜，但是相对于北美地区后期高昂的费用来说，澳洲地区的房产还是非常划算的。