澳洲老式公寓现状分析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/24

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　　旧的“澳大利亚之梦”可能已经结束 - 至少在墨尔本。许多首次购房者选择靠近城市，而不是寻找大型后院的房屋。

 

　　

 

　　这就是20世纪20年代到20世纪80年代随时可以建造的老式公寓。明显比鞋盒大小的当代堂兄弟更加宽敞，这些较旧的公寓通常坐落在安静的住宅街道上，步行可至购物区和火车线。

　　

　　Abercromby的房地产总监安德鲁·哈洛克（Andrew Harlock）和他第一次购买26岁的儿子安格斯（Angus）最近称，房子与公寓的困境是这样的。

　　

　　此房产位于Armadale，Dandenong路6/371号，是顶层装饰艺术的公寓，面朝Hampden路。

　　

　　“我们看了里士满他想去的地方，那很好。但是你要购买150平方米的土地和100万美元的两居室房屋。你可能会得到你的资本增长，但是感知价值呢？

　　

　　相比之下，Harlock引用了1980年代最近在Hawthorn以92.5万美元出售的三间卧室，两间卫生间，两个车位的公寓。“我对我的儿子说，这就是价值所在。”

　　

　　所有这些老房子都隐藏在哪里？独立房地产顾问集团Wakelin的 Jarrod McCabe说：“从位置来看，它们往往不在CBD以及东部，东南部和湾边郊区的10公里范围内。

　　

　　许多首次购房者选择靠近城市，而不是寻找大型后院的房屋。

　　

　　“你可以在北郊，也可以在西郊，但在东部，东南部和湾边郊区，单个公寓的质量和规模通常更好。”

　　

　　认为Kew，Hawthorn，Camberwell，南Yarra，Prahran，Armadale，Malvern，St Kilda东部，Caulfield和Elsternwick的内在部分。通常情况下，McCabe说，你可能会支付80,000美元的三间卧室的公寓，这是短缺的供应。

　　

　　马歇尔•怀特（Marshall White）的卢克•萨维尔（Luke Saville）说，在基尤，在过去的四至五年里，老式公寓的资本增长很好。“在过去的两年里更是如此......在Kew的公寓里，你看到的结果好于北部80万美元/ 85万美元。”

　　

　　旧居的公寓位于中央商务区10公里范围内，东部，东南部和湾边的郊区。

　　

　　对于他的价值，他建议在靠近Kew交叉口的地方，如德比，格莱斯顿，沃波尔和布鲁厄姆等街道上 - 所有步行距离内的商店和超市。“但是，如果你进一步朝着钱德勒高速公路向北冒险，那么你就会开始看到物有所值的地方，经过威尔斯米尔路的那个大环形交叉路口。

　　

　　但是对于战后公寓的数量来说，埃尔伍德（Elwood），圣基尔达（St Kilda），考菲尔德北（Caulfield North）和东圣基尔达（East St Kilda）这样的郊区规模，Gary Peer＆Associates的Gary Peer表示。

　　

　　“那个时代建造的那些房子大多数都是固体建筑，而且在比例上也是非常慷慨的。”

　　

　　6/371 Dandenong路，Armadale

　　

　　$ 780,000- $ 850,000

　　

　　2间卧室，1个浴室，1个车位

　　

　　虽然它的地址在墨尔本最繁华的道路之一，但在宽敞的装饰艺术装饰公寓前方，您将会感受到远离比赛的痛苦。厨房通向一个单独的用餐区，通往一个更大的起居区，可以用双层玻璃门将其关闭。中央走廊旁有两间带内置衣柜的大卧室。抛光木地板和高高的天花板增加了详细的时期。酒店靠近城市电车，距离高街咖啡馆和马尔文中心有15分钟的步行路程。

　　

　　拍卖： 12月2日上午11:30

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