在投资市场上，风险与回报是并存的，风险越大的投资其回报也是越大的，近些年，随着经济的不断发展，衍生出了很多投资理财产品，房产投资就是其中的一项，虽然房产属于不动产，但是，对于房产的投资一定要谨慎，因为这里也是有风险的，那么，如何才能巧妙的规避这些风险呢?

对于如何选择投资房，相信很多投资老手们都知道一个很重要的定律：投资房与自住房的选择标准是大不相同的。新手会选择房产的朝向以及坐标等，但是他们忽略了一个问题，其实房子本身只是一个产品，一个媒介，一个帮助投资人获取投资收益的工具。对于房产投资者而言，房产就是这样的一个意义。

澳洲的房产投资的回报率是非常高的，这是众所周知的事情，但是有的投资者的顾虑还是非常多的，单纯从投资角度上来说，哪个房产会更有升值的潜力?对于有很强实力的投资者来说，别墅当然是个好的选择，拥有土地所有权，生活空间大。而对于一般的投资者来说，购买楼花资金压力就会相比别墅小了很多，投资楼花可以把利益提高，资金风险降低。

综上所述，在澳洲购置房产的风险其实有很多，但是大多数的风险其实来自投资者本身，有的投资者所想到的东西比较多，所以，在投资方面还是会欠缺经验，对于这些风险，其实都是可以巧妙的规避的，规避风险对于投资者来说其实并不是一件难事。