澳洲房产发展优势具有这三点

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/24

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近年来，中国投资需求不断增长，但国内经济增速放缓，投资项目不断下滑，资产配置陷入困境。结果，中国人开始转移投资海外市场的重点。其中澳大利亚受到中国人的青睐，成为海外置业热点之一。

据数据调查显示，随着澳洲房产市场越来越火爆，在2015年期间中国买家在澳洲房产市场投资了超过38亿澳元。悉尼、墨尔本成为仅次于美国的纽约曼哈顿成为中国投资首选地。据知情人士透露，在购房者中，30%都是中国人。澳洲的经济制度和经济安全性确保了它是一个成熟的市场，而且，出于对子女教育的需求、大量热钱需要投资渠道的需求，以及国内金融环境不佳、房价高门槛等原因，综合考虑下，许多中国投资者选择了澳洲这个市场。1、空间大，均价低

谈起投资澳洲的优势，澳洲人口只有2700万，但其西沿岸、东沿岸、南沿海都是较好的投资标的，当地环境安全，资源丰富，尤其是旅游资源衍生出来的酒店和房地产投资优势无可比拟，而且目前没有遗产税。

2、总价低，租金高

投资者都希望手中的钱投出去以后都能收获更高的回报。都说买房最看重位置，那么同样是200万元人民币的资金，为什么不投资在家门口的中国一线城市住宅呢?以上海为例，这种价位的房子在上海是很难买到的。其次，拿租金来算，现在位于上海徐汇区的2-3居室租金为6000-8000元人民币一个月;如果对比澳洲的墨尔本，当地一周租金折合成人民币约为2500元，一个月一套2居室公寓能租到1万-1.2万元人民币。回报率为4%-5%。而许多国际投资人则会选择买房给孩子作为传承物业，孩子读大学时还可做二房东，将房子租给同学做宿舍。空置率仅为0.4%。

3、升值快，税金少

同样是投资，美国相比拿到EB-5投资移民的身份，选择使用几乎相同的钱投资澳大利亚房地产，有什么优势？美国的投资还是不错的，但EB-5项目中有80％的项目飞了，还有20％处于风险之中。而且，EB-5的性质是筹集资金，相当于集体购买产权，而在澳大利亚购房则是独立行为，不动产就是个人所有。

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