热线电话:400-668-9628

新闻资讯 - 澳洲购房网致力于为全球华人提供专业房地产资讯服务

澳洲房产投资购置费用需要花多少钱

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/11/24

澳洲购房网信二维码
扫一扫,随时看

今天,世界上越来越多的人投资海外房地产,澳大利亚的健康生活方式和良好的教育条件已成为国外购房者的选择之一。
 
 
因为国人在澳洲疯狂的购房,导致澳洲房价随着上涨,以至于当地人买房也成了难题。为了打击海外人士购房狂潮,澳洲一直不断出台严控政策。以新州为例,外籍人士在悉尼买房,除了本身高昂的房价,首先要向澳洲外国人投资委员会递交申请,缴纳房价的1%的申请费。此外还要支付印花税(12%)和土地税(2%)。
 
然而哪怕出了政策来压制,但是对于想在澳洲买房的中国人来说,这个房价仍然吓不倒他们。澳洲购房热潮,依然在持续进行。
 
澳洲房价太便宜
 
在购房政策出台以后,悉尼东区某中介公司的Bill Malouf表示,这一政策导致来自国外的豪宅买家减少了一些。
 
但是该政策似乎对悉尼其他区的并不产生影响,相反中国大陆买家对悉尼五百万以上的房子表现出更高的感兴趣,这类房产也一直处于供不应求状态。
 
据澳大利业地产界高手Kingsley Yates介绍,中国人会更倾向于在悉尼下北区Mosman买豪宅,他们认为这边的房产性价比要高于东区。在政策出台后的一段时间内,他们就卖出了五套豪宅,均价都在600万澳币左右,而且买家都是中国人。由此可以看出,澳洲政府的调控政策对于中国富豪来说,几乎不起作用。
 
价格不是购房的标准
 
根据统计,在悉尼买一套500万澳元的房产,外国人要额外支付约750,700澳元的相关的税费。这其中包括600,000澳元的印花税,每年100,000万澳元的地税,以及支付给澳洲外国人投资委员会的50,700澳元申请费。
 
而这一系列的税收政策,对于外国买房者来说,仅仅只是缩减了买房的预算,并不能削减他们对于在澳洲购房的热情。
 
对于中国买家来说,在澳大利亚购买房子的价格并不便宜。由于中国政府对外汇政策的不断收紧,许多中国买家需要延长合同交换时间,以寻求向澳大利亚汇款的方式。另一个因素是澳大利亚的教育环境比国内同行要好,为下一代提供了良好的生活和教育环境。因此价格不是一个大问题。

本网注明“来源:澳洲购房网”的所有作品,版权均属于澳洲购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非澳洲购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:澳洲房产投资,购置费用,需要花多少钱

上一篇:澳洲房产几大因素具体包括哪些... 下一篇:去年移民澳洲富豪人数飙涨7成,亚裔为...

最新资讯