悉尼郊区房价出现下跌现象

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/27

扫一扫，随时看

　　新的数据显示，悉尼的七位数中位房价可能似乎高居不下，但仍有81个郊区仍有可能以不到65万美元的价格购得。

　　

　　通常情况下，市场评论使用“中位数”价格 - 或所有出售住房的中间价值 - 但将其降至底部的四分之一的数字绘制了悉尼价格的不同图景。

　　

　　事实上，悉尼西部和西南部地区仍然有大量的房子，其中四分之一的房屋在首套房买卖价格为65万澳元的情况下出售。

　　

　　但是，即使在考虑市场最负担得起的一个季度时，也会出现一个明显的问题 - 所有属于首次购房者门槛的地区仍然离悉尼CBD，悉尼大学城市和地区规划和政策主席彼得·菲布斯说。

　　

　　“现在在城市的外围地区，负担得起的产品的事实确实给在城市中心工作的那些工人带来问题，因为他们的抵押储蓄将被用于运输。这也导致运输网络更加紧张，“他说。

　　

　　中央商务区最近的80多个郊区是卡拉玛，离市区30公里。

　　

　　而在这个小郊区有很少的家庭可用。

　　

　　另外一个距离稍远一些的地方是位于希尔斯郡的Box Hill和在Blacktown的附近的Marsden Park，但First National Hills Direct的Sanjeev Kumar说在这个价格点上确保一个联排别墅是非常罕见的。

　　

　　事实上，许多符合条件的销售都是55岁以上的别墅，而不是首次置业者。

　　

　　“首先购房者正在寻找，但他们非常清楚新房和印花税门槛的好处。

　　

　　库马尔说：“他们要么接受悉尼在这个价格范围内没有太多的东西，花更多的钱，或者他们尽力花费在65万美元以下。”

　　

　　在Parklea看来，在过去的12个月里，一些较小的联排别墅在价格范围内出售 - 尽管在撰写本文时没有一个在市场上出售。

　　

　　对于那些想要更多选择的人来说，特别是独立式住宅，最有可能的地方是在布莱克敦，包括圣玛丽，Whalan，莱斯布里奇公园和Tregear，甚至中间价格大约是65万美元。

　　

　　而对于寻找入门级价格的年轻购房者来说，西南方向的地区是卡姆登地区 - 包括南卡姆登（Camden South），四分之一的住宅售价低于61万美元。

　　

　　但即使在这个领域，预计价格的上涨也可能很快推高。

　　

　　热点房地产研究特里·莱德的价格预测指数包括在该地区的几个“稳步上升”之一，表明他们是增长的市场。

　　

　　根据他的指标，Campbelltown地区的大部分郊区都达到了高原，而Penrith和Blacktown则主要表现出“一致”的市场。

　　

　　对于那些想要更多选择，特别是独立式住宅，Domain Group的数据显示，最有可能的地区是在布莱克敦地区，包括圣玛丽，Whalan，莱斯布里奇公园和Tregear，即使中间价格约65万美元。

　　

　　虽然悉尼较昂贵的地区新兴市场较少，但Ryder先生对价格下跌也没有预期。

　　

　　因此，首次置业者澳大利亚联合创始人Taj Singh表示，首次置业购房的地域限制并不令人意外。

　　

　　但他认为，由于对新型印花税减免的入门级住房需求较高，他们也可能比过去更高。

　　

　　辛格说：“除了这两个地区之外，看起来首选购房者的选择是有限的，另外一种选择是在靠近悉尼中央商务区的地方购买更小的东西。”

　　

　　首次购房者面临的一个难题是如何选择一个适合家庭的家庭，特别是那些已经有孩子或计划生孩子的家庭。

　　

　　“随着越来越严格的贷款标准，对家庭当前的生活费用进行更严格的审查，家庭在悉尼和墨尔本这样的地方借钱足够买房子也变得越来越困难，这就是为什么我们要么让人们走得更远他说：“或者通过购买像联排别墅或公寓这样的小房产来妥协。”

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：悉尼郊区房价

上一篇：在澳洲的哪个城市进行房产投资比较好... 下一篇：澳洲2025年房价增长预期...