对于房价的升值不知道大家有没有过了解，如果没有了解的话我先来给大家说说 吧。影响房价的因素有很多方面，有经济增长的因素，也有投资带来的增长，最主要的还是供需关系的一个评定吧。需求大了自然房价就涨了，需求小了自然房价就跌了。按照这样理解的话我们知道，现在人们的出行已经越来越离不开交通工具了，因为人口的增加以及城市的不断变大，人们的出行不依靠交通工具是非常麻烦的。尤其是在地铁建造以后，人们的出行方式更快了也有更多的选择了。就是因为地铁的方便和快捷导致大家都来做地铁，地铁的需求上去了进而拉动了地铁附近房子的需求，因为在地铁旁边居住是个很方便的事情，但是大家都想住在地铁旁边，而地铁旁房子的数量就那么些，因此这个需求大于供给的就导致了地铁附近的房价开始涨了。

在墨尔本是没有像北京上海那种运行在地下的地铁的，有的是那种轻轨火车，这个跟地铁的效果是差不多的，都是人们出行的首选，而且这个也就是类似于地铁了。在墨尔本随着移民人口的增多，房子开发又是比较慢的那种，因此在人口增多，对于地铁的需求就增多，对地铁需求增多就自然而然的带来了对地铁附近房子的需求增多，因此墨尔本的地铁同样给当地的房子价格带来了升值。