从2016年开始，就有大量的华人投资者涌入了澳大利亚的黄金海岸，成了当地房产投资市场的主要参与者，他们在黄金海岸购买房产的目的不同，有些人为了养老，有些人为了移民，还有人为子女留学，但是不论因为哪种原因在当地购买房产，都要注意下面这些问题。

人们在澳大利亚黄金海岸购买房产，选择不同的房产类型时，付款的方式也各不相同，这是投资者必须要注意的问题，如果在当地购买二手房，需要在看中房源以后交纳10%的定金，但如果在当地购买公寓期房，那么就需要分两次支付房款，第一次只需要支付房价的10%，然后加上律师费，其余的房款在房屋正式交付使用以后才需要交纳，如果在当地是贷款买房，房屋没有正式交付使用，以前买房者也不需要偿还银行的贷款与利息。

在澳大利亚黄金海岸购买房产以后，除了房款和过户交易费用以外，还需要支付相关的税费，这个税费与房产的市场价值有一定关系，其中印花税是最重要的存在，它多会占房产市场价值的3%。除此以外，在澳大利亚黄金海岸买房，还要支付贷款费地税以及楼宇管理费和，房产保险等多种费用，这些费用加在一起能占到房产成交价的百分之五左右。

在澳大利亚黄金海岸投资房产时，还要看看自己选择的房屋土地以及房屋产权的关系是否明确，看看他有没有遗留的纠纷问题，除此以外，还要看销售商执照的印章和各种法规文件是否是原件，避免在交易时上当受骗。另外在黄金海岸购买房产，还要对房屋的结构质量以及配套设施做认真的调查与了解，对所有事项都确认无误以后，才能与对方签订书面的购房合同，而且在签订合同时一定要认真阅读每一个条款，如果对相关条款存在异议，需要及时提出双方沟通，确认好以后才能签字。