房地产投资行业，是一个古老的行业，北美地区的美国是房地产行业发展时间最长的国家，澳洲地区的房地产投资行业时间也不短了，有180多年的发展史，在这样的时间发展下，澳洲地区的房地产法律法规也是非常健全的，从这些方面看来，澳洲地区的房产投资应该是最具有发展潜力的。

澳洲地区的房产投资行业的优势有很多，其中澳洲地区各大城市的房价升市表现不一，有快有慢，有升有降，但是悉尼和墨尔本依然是澳洲地区最稳健的房产投资市场，澳洲地区最主要的房产投资类型就是公寓，从公寓的供求情况就可以看出澳洲地区的房产投资情况，部分反映出公寓供应过多已影响到置业人士对公寓的信心。

澳洲地区的房产投资市场有着完善的法律制度作保障，在这里进行房产投资的投资者完全可以放心自己的资金流向问题，资金是不可能出现问题的，尤其是巨额的资金，澳洲与加拿大同是英联邦国家，其文化传统是根据英国的文化传统来传习的，所以，澳洲地区的居民都是比较好沟通的。

综上所述，澳洲地区的房产投资项目是最具有发展潜力的，其潜力主要表现在房产投资的回报率问题上，这样的回报率是非常高的，正是因为这样高昂的回报率，才吸引了众多的投资者在这里投资，所以，澳洲地区的房产投资项目是最有潜力的。