澳洲地区的经济是非常发达的，而且这里的经济仍然在不断的增长，澳洲地区的房产投资行业也是非常不错的，很多城市的房产投资都是非常受投资者青睐的，比如悉尼、墨尔本以及布里斯班，澳洲地区不乏优秀的房产投资城市，其中，最优秀的房产投资城市当属墨尔本了。

墨尔本是澳洲地区的第二大城市，这座城市的经济是非常发达的，曾多次蝉联了世界宜居城市的荣誉称号，以墨尔本现在的经济发展形势来看，墨尔本有望在不久的将来超越悉尼成为澳大利亚最富有的城市。经济高速增长，居民由于就业、低利率以及收入增多，会对未来产生良好预期，对增量住房市场的需求也会大幅提高。

同时，墨尔本在发展经济的同时，也在大力发展文化产业，墨尔本是全球最宜居城市，排名比悉尼和温哥华都靠前。墨尔本还身兼“澳大利亚文化之都”和“时尚之都”的美誉，墨尔本的教育资源也是非常不错的，众多的投资者正是看中了这些优越的条件，才选择在墨尔本进行房产投资的。

综上所述，从墨尔本自身的发展条件来看，说墨尔本是澳洲地区最优秀的房产投资城市应该不为过，澳洲地区的经济发展速度较快，而且澳洲地区的经济抗压性也是非常不错的，经济危机也没能使澳洲地区的经济出现下滑，澳洲的房产呈现出的保值性也是非常不错的，墨尔本的房产就是这样的。