新南威尔士大学买房，学区房值得投资吗

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9

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是否值得在新南威尔士大学附近的学区投资？一般来说，在新南威尔士附近购买是非常好的，但学生签证购买更难以操作。新南威尔士州的新房很少。非公关团购二手房仅限于住，签证必须离开销售结束。FIRB二手房也批准非常缓慢。并找到更多的空间担心。

其次就是贷款比较难办，最近海外人士借贷是出名的难。加之学生本身就默认没有收入，跟父母联名的话，海外收入要么银行很难批。要么就是基金的利率都很高。

当然如果有能力全款的话，我就可以说下那边的优点了。

第一就是大学周边的房子，租金都很可观，七八十万的两房公寓，分租可达近一千澳币每周，畜生一样的租售比。

再者非PR买二手房由于不能投资，都是不可以委托中介整租的，全款购房收租要交税的缺点也自然规避掉了，毕竟房子租凭必须自行打理，收现金的房租自然不用交税啦。

至于升值潜力方面，UNSW位于悉尼东区，大环境来说，属于鬼佬特别中意的富人区，近年来房价一直有稳定增长。

去年的时候我做过一套Kingsford的转贷，客人买的时候56万，两年后估价都70万了。

一般来说，高租金是投资在那里的房子的优势，但通常是老房子。纯粹的自住如果你想住新房子，Zetland在那里有很多新盘，甚至说近期因为海外借贷困难，无法拿出原价卖掉楼花，Zetland涨得很好几年前，过度补偿有很多，也可以考虑下。

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标签：新南威尔士大学,买房,学区房值得投资吗

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