选服务好澳洲房产投资租房最增值

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9

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对于房地产投资者，理解租户的偏好是非常重要的。据统计，澳大利亚约有31％的成年人选择租房，其中42％是年龄在18岁至34岁之间的年轻人。因此租户喜欢住在什么样的房子？Domain最近对租赁市场进行了调查，总结了租户在选择租赁房屋时最重要的几个主要决定因素：

1、让养宠物吗?(46%投票)

有近一半的租客认为，出租房允许养宠物这点很重要。根据澳洲动物伙伴理事会的调查，超过60%的澳洲家庭拥有宠物，澳洲是世界上家庭拥有宠物比例最高的国家之一。

调查还显示，养宠物的租客通常会愿意为宠物多付7%至14%的租金，且这类租客的租赁时间也会更长。虽然养宠物和成为好租客这两件事并不一定矛盾，但“宠物友好型”的出租房往往供不应求。

不过，需要注意的是，如果您投资的是公寓房，那是否能养宠物就不仅仅是业主能够决定的了，还需要业主委员会同意。

2、储物空间够大吗?(50%投票)

对于投资房来讲，有多重储物空间的房间以及多余的储藏室更受到青睐，因此选择建筑商建造房子时候可选择整体户型储物功能齐全的房型。

3、有室外空间吗?(52%投票)

澳洲人喜欢拥有一定的室外休闲空间，在阳台上或庭院里烧烤、聚餐、闲坐，消磨时光。

4、有停车场所吗?(57%投票)

尤其对于公寓房的投资来说，是否有车位将对房产未来的升值起到关键性的作用。而对一些区域的别墅项目来说，则是两个车位的房产比一个车位的更受欢迎了。

5、有内部洗衣房吗?(60%投票)

即使没有专门的内部洗衣房，也可以考虑利用浴室或厨房的部分空间安置洗衣机和烘干机。后一种方案是很多小型物业的选择。

6、购物方便吗?(63%投票)

伍尔沃斯超市发布了一项有趣的调查，称澳大利亚的购物习惯正在改变。例如，人们现在更喜欢周日购物，他们喜欢每周购物几次，每周一次购物的人越来越少。澳大利亚的购物中心广泛分布在人口较密集的住宅或交通枢纽。

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