优势澳洲房地产投资 自住房的优缺点
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9
扫一扫，随时看
澳大利亚环境优美，福利高，吸引了不少中国人买房定居澳大利亚，澳大利亚房地产市场吸引了不少中国人到澳大利亚，其中澳大利亚10％，澳大利亚80％的贷款以及澳大利亚目前低汇率，低抵押率，抓住澳大利亚买房的时刻是明智的。
自住房产的好处有哪些
置业者优惠及补贴
你将会获得购房者补贴，补贴依据您居住的区域及房产的类型。为了能够成功申请购房者补贴，购房者必须在他们新房交割后的12个月中居住至少6个月(部分地区的规定为12个月)。
当你购置套房产时，在土地方面，你同样将获得土地税方面的优惠。
你是在照顾自己的家
拥有自己的房产，你就可以去修缮或者改造那些你在租赁房屋时觉得不满的地方，你可以自由的装修、升级，而不再像租赁房屋时那样，要预先得到房主的“许可”。而且一切修缮费用都花在了自己房产的上面，也能增加物业价值。你同样可以增加居住人数，或者喂养宠物，而不需要去跟房主商量。
房产不是仅仅跟钱有关，家是一种情感价值，拥有属于自己的家意味着很多事情。
稳定性与安全性
相比于租赁房产对稳定性和安全性的缺失，购买自己的房产有着太明显的优势，起码你不会在无准备的情况下，仅仅因为房东的心血来潮而在三个月里无家可归。
购买一个房产并不是保证你将会永远能够住在那里，你可能会失业，或者不能够负担贷款，然而你有责任去保障自己继续住在这里。而租赁则完全不同，你能在房子里租住的期限，完全掌握在你房东的手里。
首套资本免税
当你想要购买改善型住房，想要卖掉您目前的房产时，你不需要去付资本税。而如果卖出型房产，这笔税是必须的。
缺点又有哪些
更少的抵税额
虽然您不必为出售自己的房屋缴纳资本税，但您的税收抵免额度也低于该物业。因为你的财产超出了你的收入关系，所以你不能要求降低你的收益或升级你的财产。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：优势,澳洲房地产投资,自住房的优缺点
上一篇：优势澳洲房产投资分析...
下一篇：去年移民澳洲富豪人数飙涨7成，亚裔为...
