在澳大利亚买房要多少钱 留学生买房费用总览

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9

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在澳大利亚，外国学生买房子，税收，杂费，印花税和搬家费将会带来很多新的房屋成本。许多初次购买者在设计购买计划时经常忽视这些成本。了解这些成本将帮助您节省资金，并防止您在未来遇到这些成本。

 

 

一、贷款机构费用

 

几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。

 

二、定期费用

 

与房贷紧密相关的还有一些定期费用，它们常常会被一些心急的购房者所忽略。有些贷款机构常常会收取固定的房贷月管理费。不同的机构费率不同，有些则不收取此费用。标准的月管理费在$3-$8之间。虽然看起来并不多，但是如果您的贷款期限在25年以上，这笔费用的总和对您的按揭来说就是一笔不小的开支。

 

三、评估费

 

贷款机构通常会要求对您的欲购房产作评估，以确定您支付的价格是公平的。这虽然是为了贷款方的利益，但评估费通常需要您来支付。同样的，评估费也因不同的机构而异，而有些贷款机构还会因您欲购房产的所在区及类型的不同而收取不同的费用。

 

四、检查费用

 

在您买房之前，对房屋和虫害(pest)进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。

 

五、印花税费用

 

省级政府对贷款和采购征收印花税。税率因省而异，取决于物业的价格。对于15万的贷款，每个州的平均税率是547美元。除了征收抵押贷款之外，还需要支付购买价格。例如，在新南威尔士州，要购买20万个房产，你需要支付大约5490美元。除了征税之外，你还必须承担两个州政府的注册费，一个是抵押登记费，另一个是转让的所有权登记费。如果您是首次购房者，您通常有权享受减税或折扣。不同的州有不同的折扣率，取决于你购买的财产的价格和你的收入。

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