在澳洲房子多少钱 参考因素综合

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9

扫一扫，随时看

买房子必须有一个明确的目标，知道你想买什么样的房子，例如：首先住或投资。自我生活应该多关心一下舒适方便和孩子的教育，多投资考虑是否升值或出租稳定和高回报。

 

 

其次，是地段。不同的人不同的喜好，有些人喜欢偏郊，环境好、清静，有些人喜欢热闹，逛街方便。靠近City的话，一般交通方便，去City快。但是价格高，所以一般人都需要选一个平衡点，在预算内尽量选择自己想要的区域。

 

接着，房屋的类型。City边上多UNIT及Apartment，价格比House会便宜很多。远一点的区Town house及house是非常好的选择，当然一般人都喜欢House，不过City周边的House都是天价，只有有钱人才买得起。

 

财务的预算。

 

即要了解你能在买房时用到的钱。主要有以下几部分:

 

1，是你的家庭或个人的存款。

 

2，是你或你的家庭能从银行贷到的钱。一般没有负债的情况下，能贷的钱大体是个人税前收入的5倍。各个银行具体都有一点差异，贷款的要求也不一样。

 

3，是政府能给你的补贴，这部分钱是可以在Settlement的时候付给卖方的，各州政策不一样了。墨尔本最近还是50万以下的房，新房21000，老房14000。

 

4，是印花税及退税。各州也不一样。现在墨尔本的印花税一般比买房补贴和退税合计少一些，所以也就说，在现在的补贴制度下，买房其实政府补贴了印花税，而且还有几千到一万不等的现金能补贴你。

 

5，是你能够额外借到的钱了，比如父母、亲戚及朋友。

 

所有这些钱的总和是一个很大的预算，你可以买房子，看房子，我们必须保持底线，不能超支。否则签订合同的时候付款是个大问题，赔钱不说，浪费精力，买房计划不能成功，买房必定会有所差异。看来，除了投资房地产难以贷款零首付，通常是首付10％或首付20％首付20％，然后不必支付贷款保险。如果你不需要支付贷款保险费。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：在澳洲,房子多少钱,参考因素综合

上一篇：在澳大利亚买房子需要什么条件 移民不... 下一篇：去年移民澳洲富豪人数飙涨7成，亚裔为...