在澳洲购置房产相关攻略汇总

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9

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1、澳大利亚房地产买家购买相关的澳大利亚房地产项目，与澳大利亚房地产中介公司签署购买协议，并支付1-2万美元的押金。一般在10日内会有买家，也就是你的澳大利亚房地产律师事务所，为澳大利亚房地产买家解释澳大利亚房地产购买合同，合同是用英文，澳大利亚房地产法律协会起草中文简体版本的合同解释和提出专业意见，充分保护买家的利益后签署合同，同时签署律师代理协议，并支付50％的律师费（澳元），通常约700澳元。

 

 

2、澳洲房产购房者须从银行汇出10%的首期房款至澳洲房产购房者代理律师，买家律师确认无误后，再存入卖家律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号中，待律师收到首期款后，凭收据将1-2万元订金退还给澳洲房产购房者。

 

3、律师将合同交开发商，签字认可。

 

4、澳洲房产交房时间：如果是现房，3个月内交房，如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。

 

5、房屋完工后：发展商持3项法律文件：a.持牌测量师发放合格证书(P.C.C)(Practical Completion Certificate)b.政府验收检查合格证书(C.C)(Code of Compliance)c.房屋产权证书(T.C)(Certificate of Title)卖家律师发出正式通知信给买家律师，通知楼已完工。(Settlement)。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户。发展商收到全部房款，购房手续完成。

 

6、付款方式：将尾款的90%(其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款合同加40%的现金，根据购房者的现金流而定)加50%律师代理费剩余部分交至律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。

 

购买澳大利亚房产是否可以购买二手房：

 

澳大利亚法律规定，那些不持有澳大利亚公民（居留）或公民身份的人是海外居民，都只能购买单手房。如果您需要购买二手物业，您需要申请批准，批准后才能购买。通常持有163签证，每个家庭只能买一个，而这个财产不能出租，只能供个人使用。163签证到期后，二手房必须出售或政府将被罚款，严重的刑事责任和被带到法院。

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