在澳洲买房子多少钱 包括其他费用

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9

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税金和杂项费用：7788的税费和杂项费用在一定程度上会增加您的购买成本，不仅在金钱方面，而且在时间方面，因此提前购房计划将尽可能避免意外的财务限制。同时，在澳大利亚购买房屋，您需要支付以下税费：

 

-FIRB

 

---印花税

 

-律师费用

 

-房产贷款机构费用

 

-房屋检查费用(仅限于二手房)

 

-房屋财产保险费

 

-市容建设费+排污费+土地税

 

海外人士置业费(FIRB)

 

FIRB(foreigh investment review board)(澳大利亚外国投资审查委员会，简称“外管局”)，按照目前的规定外国人(指还没有取得澳洲永久居留权的人)要在澳洲买房要获得澳洲外管局的批准。确实来讲“外管局的批准是指具体某一房子可不可以卖给外国人，而不是这个外国人可不可以买这一套房子”。收费为：

 

100万以内的房产—$5,500100至199.99万以内的房产—$11,100200至299.99万以内的房产—$22,300

 

印花税

 

澳大利亚各州政府都对购买房产征收印花税，对于海外买家来说，从2017年7月份起在维州将会对投资买家征收全额印花税，将会是5.5%加上7%的额外印花税，共房产价格的12.5%。对购买期房再无省印花税政策，大家可到SRO网站查询准确的印花税征收。

 

律师费用

 

澳大利亚房产所有权的合法转让，一般是由职业办理不动产转让证书的律师来进行，个人是没有办法办理的，因此律师费用也是一项不可避免的程序费用。

 

房产贷款机构费用一般来说，咨询办理贷款是不用付给房贷顾问任何咨询费用，但有可能会涉及到一个开户费用和其他一些相关的手续费。客户可根据自己的需求，多作一些具体利率和费用的比较，再选择自己想要贷款的机构，房贷顾问同时也会给出相关的专业意见。

 

房屋结构检查费用

 

在购买二手房之前（无需新房），应对房屋结构和病虫害进行必要的检查。这样不但可以防止不诚实的卖家欺骗你，而且通常是贷款人贷款之前的程序。根据房屋的大小，检查费用从250美元到1000美元不等。有害生物检查费用大约为300美元（以上费用为2015年估价）。

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