最开始Rhodes的楼花还只是40多万起的时候,我也去看过,但是听到朋友说,Rhodes之前是垃圾掩埋场,还有化工厂,对于自身和家人健康的考虑,我放弃了.不久之后,Meadowbank开始开发新的楼盘,靠近水边的2房差不多50万左右,一个朋友在那里买了一套2房的楼花,劝我也考虑考虑.我去到Meadowbank看了一圈,觉得附近没有shopping centre,离火车站也很远,附近都是老旧的house,死气沉沉,住在这里太压抑,后来也放弃了.之后也看过Killara,Gordon,Centenary Park,都因为这样那样的原因放弃了,当然也包括我自己对于资金的考虑,是先买房,还是先做生意。
觉得房价高.觉得悉尼房价有泡沫,加上一些分析师说房价要降,只拣自己喜欢听的去听,盲目认为房价真的要降.其实自己并不是大师,也不是高人,我无法对市场进行分析,得出结果房价是还是跌.
房价是根据市场来决定的,只要市场有需求,就不会下降.悉尼现在的空房率在1.6%左右,不少留学生都有take房子的经历,不知大家对几十个人排队去看一套1房或者2房的unit是什么感觉,反正我是印象太深刻了.而且,住房是必需品,就像牛奶面包,随着通货膨胀而上,从没有听说过牛奶面包要降价.
看房时觉得周边环境不好,光秃秃的,购物也不方便,sales说会有这个,会有那个,总觉得他们在骗人.是的,在一个新区新楼盘开发的时候,是没有什么周边设施的,比如大型购物,社区公园之类.但是正是因为在初期什么都没有,最初的楼盘才会以比较低的价格出售,如果此时入手,等交房时,一些基本设施,交通,购物之类也会相应建成,坐享其成.如果什么都已经齐备的话,价格也会贵上几成.澳洲的法律相对于中国更成熟和全面,开发商要对他们的付责任.如果在的时间之内无法实现应有的设施,那他们会因此吃上官司,这是开发商所不愿意面对的。
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