在一些房产交易网站上经常能看到澳大利亚个人急售二手房的信息，而且那上面有些房子的房价确实不高，国内一些投资看到以后就特别心动，但是这些在售的澳大利亚二手房，在多数情况下，与国内投资者无关，除非他们们拥有澳大利亚绿卡或者是澳大利亚的永久居民。

澳大利亚这个国家有严重的法律规定，没有澳大利亚正式居民身份的投资者，没有权利在这个国家的房产市场购买二手房，他们只能购买那里的一手房也就新房。而且这些房产投资者在澳大利亚投资购房以后，想对外出售，也不是一件简单的事情，它需要委托专业中介分司，而且在出售以前要把所有的税费结清。

澳大利亚二手房交易时，可以参加当地的房产拍卖，而且房子在对外出售以前需要进行必须的整理，可以粉刷一下墙壁，美化一下房子的外观， 这样在对外出售时容易获得买家的好感，会在价格上取得很大的优势，如果把房子弄得破破烂烂，既使对外急售，把房价压低，成交的机率依然不会太高。

在澳大利亚个人急售二手房时，没必要自己去网站发帖子，可以全权交给房产公司代为打理，但是在房产具体信息，特别是房价方面要有所保留，不能与房产公司说的太多，如果你说你的房子想卖五十万澳元，但房产公司可能给卖出七十万澳元的高价，中间的差价就归房产公司所有，那时再后悔也就晚了，另外请他们帮自己出售房屋时还可以签订书面的委托协议，把一些具体条款在协议中明确标出，以免产生不必要的争议。