去澳大利亚购房是很多人的梦想，也是他们实现资产海外配置的第一步。但是国内很多对澳大利亚的房产市场并不了解，有些人网上看好房源以后，确定房价，就带上资金去澳大利亚买房，但是在房产真正交易时却发现自己的资金还不够，这是因为澳大利亚购房除了房款以外，还有多项其他费用存在，这些费用必须要做到房产投资的预算中去。

去澳大利亚这个国家购房除了需要准备充足的房款以外，还要准备好律师费，因为那里的房产交易必须在律师监督下完成，买卖双方都要聘请专业律师为自己服务，而他们的服务费也由买卖双方分别承担，在澳大利亚律师的服务费多在三千到五千澳元之间，聘请律师为自己服务时可以与对方签订正式的委托合同。

在澳大利亚购房还需要交纳一定数量的税费，其中土地税就是最重要的存在，它多在房子市场价值的百分之一到百分之二之间，另外买房者还要交纳一定数量的印花税，这个印花税由澳大利亚的州政府收取，税费比较不同，维州最高为百分之七，其他地区多在百分之二到百分之六之间，也有少数落后地区会全额减免印花税。

澳大利亚的购房费中还包括房屋保险以及物业管理费和市政费等多种费用，如果想在当地贷款买房，那么还需要准备一笔贷款费用，这所有的费用加在一起，约能占到房产成交价的百分之十左右，也就是人们想在澳大利亚购买价格一百万澳元的房产，想顺利成交最少也要准备一百一十万的资金。