多年来美丽的澳大利亚一直是人们海外置业的首选国家，这个国家的购房政策也备受关注，以前时人们都知道这个国家的房产市场开放性很高，允许没有澳大利亚绿卡的投资者前去购买。但是随着当地房产市场的发展与房价的不断升高，澳大利亚政府也推出了一些购房新政策，下面就具体分析一下。

澳大利亚政府为了抑制这个国家房价快速上涨，推出了一些购房新政策，这些政策专门针对海外购房者，现在他们去澳大利亚购买房产需要多交1.5%的土地税，而印花税也增加了到了7%，但是那些拥有澳大利亚绿卡或者是澳大利亚永久居民的投资者，则可以享受减免印花税和新房补贴等多项优惠政策，也就是说在购房新政策推出以后，海外投资者的在澳大利亚的购房成本有所提高。

严厉打击海外投资者在当地卖房避税，这也是澳大利亚出台的购房新政策。那些海外投资者在澳大利亚境内购买高端房产以后，对外出售时，必须出示“完税证明”，只有这样买家才会向卖家支付全部房款，如果卖房者提供不出这份证明，则房产成交时的百分之十会被强制认扣除，当做税费交给当地的税务部门，这一购房新政策的出事，在很大和程度上遏制了海外投资者的炒房行为。

加大房产开发力度，让更多人有房住，也是澳大利亚最新出台的购房新政策。这种政策在名城墨尔本最新实施，那里最新划出了十万块住宅用地，会建成大量新公寓投资房产市场，力求维持供求关系的平衡，维持当地房价的平稳，当地政策更是希望通过这一政策的推行，能让墨尔本房价保持稳定，让当地居民房产的可负担性提高，也许在不久的将来，这些新房源上市以后，墨尔本房价会进入一个稳定下行的状态。