悉尼房地产价格走势怎么样?是否能投资

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/11

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据澳大利亚广播公司称，澳大利亚东海岸主要城市的房价继续上涨。最新数据显示澳大利亚上个月房价平均上涨0.5％。这意味着季度价格增长2.7％，高于上年7.5％的价格。较2016年同期悉尼房地产价格数据上涨2.0％。

今年前10个月，首都房价涨幅超过9％，突显近期房价再次加速上涨。悉尼和墨尔本两大房地产城市为房价上涨作出了贡献，堪培拉也将加速增长。

专家说：“在过去的八周里，悉尼在一周内完成了高达80％的清盘，而房屋市场在现金和贷款利率下降的情况下已经恢复。

在大多数首府城市，独立屋是增长最快的房产，许多城市公寓市场的过度需求令人担忧。悉尼两类住房市场差距很小，对于公寓市场对于需求问题的担忧相对较小。

房价上涨的主要原因是出售的房屋数量减少。悉尼的房屋销售量比一年前少了16.5％。墨尔本下降了4.6％。虽然这两个城市的房地产价格都创下历史新高，但卖家在同一个市场购买房产时，却要付出相同的高价。

研究高管表示，交易成本也大幅增加。“例如，悉尼市场自2009年以来的住宅价格已经上涨了95％，这意味着交易成本，包括印花税，（房地产）代理费，安置费等等都大幅上涨。”

他说，去年七月，悉尼的房价每年以每年近19％的速度上涨。虽然目前的房价飙升，但明显放缓。

澳大利亚储备银行收紧贷款政策，为今年两度降息的房地产市场降温。银行昨天下午2点30分宣布最新汇率。东部夏令时（澳大利亚东部夏令时），但只有少数分析师认为今年再度降息的可能性很大。

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标签：悉尼,房地产价格走势,是否能投资

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