悉尼房产投资前景如何 从哪方面可看

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/11

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1、悉尼房地产市场一直是澳大利亚房地产市场和澳大利亚房地产“老大”的基准。CoreLogic RP Data最新数据显示，截至去年，悉尼房价飙升16.7％如往常一样，中位价也是最高的达到78.5万澳元。

 

 

2、连续多年位列全球最宜居城市排名前十名之列。

 

拥有港湾、海滩、歌剧院等闻名遐迩的国际旅游胜地，也拥有包括悉尼大学在内的5所高等学府，是难得一见的“一城多座名校围合”的大都市。

 

3、经济环境强健。

 

联邦证券(CommSec)《各州状况》(State of the States)最新报告显示，新州自2014年10月首次登上榜首后，一直稳守着全国经济一哥的地位。作为澳大利亚最负盛名的国际大都市和金融商业中心，悉尼致力于在2031年成为全球最具经济影响力的城市之一。与此同时，悉尼也成为全球第十五大金融中心。

 

4、全澳洲人口最多的繁华大都会。

 

根据澳大利亚统计局数据显示，2013-2014财年，悉尼增加了破纪录的84,230人口，达到480万人，其中新州10大人口增长区域都在悉尼大都市范围内，其新增人口的比例占了全州新增人口总数的77%。预计估计2016年，悉尼人口将快速突破500万，到2031年人口将超过600万。澳洲房地产协会还透露，从2004年开始，悉尼住宅就已出现5.1万处的缺口，现今在人口爆炸式增长的背景下，预计到2024年，悉尼住宅短缺近20万。

 

5、完善的市政规划、新建的大型基础设施，最终都是成为悉尼房价上升的主要催化剂。

 

据悉，未来四年，新州将有686亿花在基础设施建设上，主要包括道路、隧道和铁路建设，这些空前规模的投资将为悉尼创造更多工作岗位，预计至2036年，悉尼就业机会将增加450000个，发展前景大好。而从过往数据来看，每一个政府规划过的区域，房价几乎都稳步上升，牢牢按照每7-10年翻一番、年均升值7%-10%的规律进行着。

 

6、悉尼地产泡沫?

 

据Domain报道，悉尼今年第一季度最大的房屋销售量超过了1,000套，总值高达10亿澳元。90％以上的拍卖清理率表明，一旦房地产开发商手中的房屋一经推出，立即缺货，销售率极低，让购房者不受影响当地房价上涨。

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