悉尼房价2017预测政府的措施有四方面

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/11

澳洲购房网信二维码
扫一扫，随时看

悉尼世界二流住房专家说，澳大利亚如何管理中国房地产投机商，你认为只有中国房地产市场泡沫大吗？澳大利亚也有同样的问题。同样面对财产泡沫，澳大利亚政府是如何应对的？据房地产信息机构Core Logic公布的数据，2016年澳大利亚全国平均价格涨幅为10.9％，创2009年以来最大涨幅。

疯狂的房价，不仅令当地工薪阶层买家面临困境，经济风险也大幅上涨。一些经济学家和经济学家警告说，澳大利亚房地产市场已经达到高峰。房地产泡沫破灭可能只是时间问题。

在民意和经济的双压力下，澳大利亚政府开始限制海外投资者购房。具体措施有如下四点：

一、收紧房贷

此前，澳大利亚对外国投资开放。只需支付外国人首付款的10％，就可以向银行申请贷款申请贷款，享受与本地买家同样的贷款利息。

从2016年4月起，澳大利亚所有四家国有银行不断收紧国外购房信贷政策，不再向没有居留许可的非公民或海外客户提供贷款。澳大利亚联邦银行也停止对澳大利亚临时居民，包括在澳大利亚工作的外国学生和海外工人的贷款。

二、提高征税

去年7月，澳大利亚维多利亚将外国人购房的印花税从3％提高到7％，并且在当年已经在澳大利亚拥有物业的海外买家征收了1.5％的额外土地税。新南威尔士州和昆士兰州对外国买家征收了外国税，购房者分别征收4％和3％的印花税。自今年以来，新南威尔士州还对房地产投资者征收了0.75％的额外土地税。

三、严控打击不合规购房

自2011年以来，澳大利亚已经开始加强对外资买家的控制。根据法律规定，暂住的非澳大利亚公民只能购买新房，不得购买二手房;如果要购买新房，必须经过澳大利亚外国投资审查委员会的批准。购买的财产也必须在临时身份到期后出售。

四、新增住房供应

房地产评估研究机构RPData房屋买家指数显示，2016年9月，澳大利亚8个首府城市新房销售约39天。悉尼和墨尔本首府城市依然处于“极端卖方市场”，新房销售速度更快。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：悉尼房价,2017预测,政府的措施有四方面

悉尼万澳元 63 $

悉尼万澳元 62.5 $

悉尼万澳元 265 $

悉尼万澳元 59 $