悉尼个人急售二手房 维修房产费用总览

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/11

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买房后的维修费用分为很多类别，首先根据房屋，单户别墅，联排别墅，公寓等分为三类。在这些类型的房屋每个可以分为两类，一个是用于维护新的住房成本，另一个是二手房的维修费用讨论。

 

 

先说说新房子，按房子类型划分：公寓会交物业费，而且这三类房子哪个房产成本最高。一般公寓有政府资助的7年保修期，一些最有实力的开发商将这个时期延长到10年。但是这些保证只涵盖住房结构和公共责任。实际上，更难以理解的是，任何房屋（不能移动的部分）的结构在经过7年的损坏后，都可以以保险形式申报这些部分的维修费用。

 

公共责任体现了澳大利亚以人为本的理念。简而言之，就是有一个小偷走进了一家准备偷东西的超市。当他拿着东西跑出门时，他跌倒了，因为超级市场的地板滑落了，导致小偷被抓。不过，小偷是第一个把超市带到法庭的，理由是超市的地板很滑，没有明显的警示标志。在我们看来，这是一个非常荒谬的想法，但小偷终于赢了。确切的公共责任就是涵盖这一点的保险。除了这两种保险都包含在物业费中，公寓一般包含各种设施，如健身房，游泳池，会议中心，SPA，家庭影院，派对厨房等。

 

先说说二手房，二手房的维修费用，如果房子在七年保修范围内，还是跟前面说的一样，但是如果房子已经超出了这个限期，那么房屋保险有买自己的。

 

同时，我有一位朋友的实际经验，买了一幢廉价的二手房，趁钓鱼的好处，但没想到排水系统出了问题，楼上的马桶通水，地板因为潮湿而出售但从未修好两三个月而错过了，结果还得找人修理自己。这不是最糟糕的地方，地下排水有漏水问题。结果需要用起重机把整个房子吊起来修理地下排水，这个费用我就不说了，我们去看看。

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