悉尼买房贷款利息 如何贷款

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/11

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无论是在悉尼买单位，还是买二手房，最后都需要银行贷款，那么在悉尼买房贷的过程是怎样的呢？小编整理悉尼攻略，具体分为以下几个步骤。以下供您参考等等。

 

 

一、悉尼房屋贷款流程

 

1.选定自己喜欢的户型，支付定金$3000-1万澳元不等，向开发商申请保留;

 

2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同;

 

3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%;

 

4.如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，有PR人士基本可获得房产评估价的80%-97%的贷款，海外人士基本可以获得房产评估价的70%-80%的贷款;

 

5.银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。

 

二、何时进入贷款程序

 

贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。

 

三、悉尼房屋贷款所需资料

 

根据不同的贷款机构，不同的金融产品需要不同的材料。对于海外居民来说，程序其实很简单。主要材料有：护照，驾驶证，银行卡，过去6个月的提单，信用卡，收入证明。

 

四、悉尼房屋贷款初期费用：

 

主要包括律师费，评估费，申请费，solicitor fee。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包后作一个application fee。

 

有的金融机构也会免除application fee，有的会免除律师费及评估费，即使有差别，也不是很大。

 

六、悉尼房屋贷款利率：

 

房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率(variable rate)和固定利率(fixed rate)。

 

根据上升趋势固定利率一般要比可变利率高一些。固定利率就会高于可变利率。

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