悉尼新南威尔士州租房 如何租房呢

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/11

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一.开始租房：前三部分将着重于您在租房时必须了解的法律常识。澳大利亚在国内是一个非常成熟的法律制度，在租用的情况下也是一样，有关法律对各方面的规定都非常明确。无论你是什么身份，只要是在新南威尔士州(悉尼所在地)租房的人员，即便是外国游客或留学生，都必须遵守也享有在《2010年住房租赁法》所规定的全部义务和权利。而新南威尔士州民事和行政特别法庭按照这项法律审理房东和租户之间的纠纷。

 

 

1.1租赁协议

 

建议每位悉尼租房的朋友务必与房东签订正式的法定英文租赁协议。这样可以在租赁期间有效保护您的权利，特别是在您入住期间遇到任何问题时。该协议将使双方有明确的规定，作为结束大部分争议的基础。

 

租赁协议分为两类：定期协议和非定期协议。

 

定期协议：顾名思义，合同明确标明租用时间要求，如房东和租客自行终止租约或续租期限，如六个月或一年。

 

非定期协议：合同没有明确的时限，合同将保留在那里，除非任何一方提议停止租赁。

 

1.2两房东分房租问题

 

在很多情况下，一些房屋（特别是单房）不是由房东委托的地主或中介人直接出租，而是由两个签订房屋的地主转租。第二个房东本人也是一个房东或代理人的租户，他租了他的整个出租房屋，在澳大利亚是合法和普遍的。但是，应该注意的是，如果第二个地主把整个房子转租并转租，他本人根本不在这里居住。房东或中介通常不允许这种情况。

 

二.租房期间

 

作为佃户，最大的义务是尽可能保持房屋的整洁和良好的状态。如果在此期间有任何损坏，您应该通知房东。当你离开房子保持不变，如何租给你如何取回。如果故意损坏房屋，只要在出租期间出现，即使客人来到你家隔壁，如果你想对房子进行翻新或翻新，你需要得到房东的同意。

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标签：悉尼,新南威尔士州,租房

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