效果好澳洲房地产投资前十名
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/11
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据Domain集团2016年第2季度数据显示，Logan区域周边独立屋及公寓租金年收益率都处于高位。公寓方面，Logan Central郊区，Woodridge郊区和Eagleby郊区是租金年收益率排名榜单前3位。Logan Central郊区公寓租金年收益率达7.4%，居于布里斯班所有郊区首位。Woodridge郊区为7.2%，Eagleby郊区为6.8%。
洛根地区独立屋的年租金收益率也是布里斯班最高的。Eagleby郊区和Waterford West郊区为投资者带来最多的好处。Eagleby郊区年收益率为6.2％，Waterford West为6.1％。
尽管公寓年度收益率数据强劲，但布里斯班公寓目前的空置率已上升至3.3％，这意味着难以找到租户。
Domain Group首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，公寓房投资者正面临挑战。如果空置率继续上升，投资者可能会质疑底线。
威尔逊还表示，洛根地区的年度回报率可能在未来很弱。
洛根市商业发展经理Naomi Browning LJ Hooker表示，国际投资者也看好洛根地区。布朗宁说，区域性住房价格和租用豆类负担得起，并改变了出租住房人群的长度，而这一般只出现在社会和经济效益低的地区。
布朗宁还表示，大部分区域公寓市场都由州际投资者主宰。
布里斯班公寓年收益率前十郊区
Logan Central 7.4%
Woodridge 7.2%
Eagleby 6.8%
Spring Hill 6.0%
Brisbane City 6.0%
Caboolture 5.8%
Redcliffe 5.5%
Petrie Terrace 5.3%
Wynnum 5.3%
Woolloongabba 5.3%
East Brisbane 5.3%
Fortitude Valley 5.3%
布里斯班独立屋年收益率前十郊区
Eagleby 6.2%
Waterford West 6.1%
Leichhardt 6.0%
Caboolture South 6.0%
Riverview 5.9%
Bethania 5.9%
Woodridge 5.9%
Rosewood 5.8%
Kingston 5.8%
East Ipswich 5.8%
Slacks Creek 5.8%
Russell Island 5.8%
Boronia Heights 5.8%
实际上房地产开发的过程阻碍非常的多，然而这13年间经济会有多个轮回，甚至经历大萧条，最后能不能建成都是个大问号。以万达在黄金海岸的公寓项目为例，宣传的确实好，定价也高，然而实际盈利能力低的可怜，项目进展也是出奇的慢。布里斯班的人口增长一直是比较惨淡的，也造成了现在房价甚至和7年前差不多的局面，可以说近期的人口增长在弥补是过去过低的增长。
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