澳大利亚房价到现在已经出现了持续十年的不断上涨，而且在过去十年中澳大利亚多个城市房价涨幅已经超过了一倍，创出了历史新高，这种情况的存在使很多人对澳大利亚房价情况有些有担忧，害怕那里的房价会出现明显降温，不敢在这时去澳大利亚投资买房，但是澳大利亚房价情况如何呢?那里的房价真的会降温吗?

澳大利亚房价情况是比较稳定的，短时间内不会出现明显降温，这一点从当地房产价格差数上就能看得到。这里所说的价格差数也就是房屋出售时拍卖价格与成交价之间的差距，它们的差距越小，房价降温的可能性越大，但是根据观察可以看出现在澳大利亚房产价格差数高达百分之二十，两者之间差距特别大，所以短时间内澳大利亚房价不会降温，

澳大利亚房产市场中的供求关系到现在还保持稳定的状态，而且2017年下半年澳大利亚多个城市的房产库存量明显下降，创出了历史新低，从这一点可以看出当地房产市场还是卖房市场，处于供不应求的局面，再加上现在澳大利亚已经严格控制新建房源数量，但这个国家外来人口数量却不断增加，新上市房源无法以满足他们对房产的需要，所以房价不但不会降温，应该还有近一步上涨的可能。

从买家的类型上也可以看出澳大利亚房价情况稳定，而且几乎没有下跌的可能，因为现在澳大利亚房产市场中有60%以上人买房都是为了自住，只有30%多的人买房用来投资，也是就是现在澳大利亚房产市场中的多数买家都是“刚需”，几乎不存在炒作，从这方面看当地房产市场也比较健康，房价几乎不存在下跌的可能。