澳洲买房贷款有何流程？

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/12

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目前，在澳大利亚购房已经成为一个热潮，吸引着越来越多的中国买家。但是，关于在澳大利亚买房的第一个问题是：外国人可以在澳大利亚买房子贷款流程是怎样的，现如今澳洲很欢迎外国人在澳洲买房，既可以带动澳洲的经济，又可以促进人们消费。

接下来小编汇总澳洲买房贷款流程是怎样的。

初始贷款成本：

包括法律费用，考核费用，申请费用。普通银行的做法是在包装律师，评估和申请后申请申请费。部分金融机构也将免除申报费用，但仍收取律师费和评估费

投资澳大利亚物业成本清单：

在澳大利亚，税收，杂费，印花税和搬家费都增加了搬迁新房的成本。许多首次置业者在设计购买计划时经常忽视这些成本。了解这些成本将帮助您节省资金，并防止您在未来遇到这些成本。

购房成本包括：

1.澳大利亚房地产贷款代理费用：

几乎所有的贷款人都会向新的房屋贷款人收取一次性开户费用。为了赢得业务，一些贷方将被免除这笔费用。大多数银行也收取年费或月费。

2.评估费用

你的贷方通常要求对你的财产进行评估，以确定你所支付的价格是否合理。虽然这是为了贷款人的利益，但评估费通常要付出代价。同样，不同机构之间的评估费用不尽相同，有些贷款机构会根据您要购买的地点和类型来收取不同的费用。

3.检查成本

买房之前，检查房屋和害虫是必要的，但不是必要的。这样可以防止不诚实的卖家欺骗你。

4.印花费

省级政府对贷款和采购征收印花税。税率因省而异，取决于物业的价格。在墨尔本，大约是5%。

5.律师费

根据律师的服务情况，不同的收费标准也不同，客户经常被要求购买房地产律师，律师将帮助客户完成整个房地产项目的交付。费用从7000-1500澳元不等。对于期房，支付10%的款项时首付50%的律师费，房地产再交付后再支付50%;对于现有的住房，你可以提前付款，你也可以在房地产交付。

6.物业管理费

单一别墅没有物业管理内容，没有物业管理费用。对于别墅社区的整体发展，您需要支付物业管理费。

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