关注澳大利亚房产市场的人们可能会发现，最近澳大利亚房产最新市场报价大不相同，有些公寓房的报价居然高达一百万澳元，而且有些独立别墅的最新报价却只有三十多万澳元，不在人们的心理上，别墅价格肯定会高于公寓价格，那么澳大利亚房产市场为什么会出现实种情况呢?那里的房产最新市场报价为什么大不相同呢?

澳大利亚房产最新市场报价大不同是确实存在的一种情况，其实这种情况不但是在澳大利亚在世界其他国家的房产市场也一样存在，中国也不例外，因为房产的位置直接决定了房子的价格。比如说人们在北京二环以内购买一套面积七十平左右的普通房产就需要五百万左右的资金，但是去三线城市或者县级小城购买一套面积越过两百平的别墅，也只需要几十万元。

澳大利亚房产最新市场报价大不同也与房子的具体位置有关，悉尼是这个国家最重要的城市，也是当地房产市场发展最快，房价最高的地方，这个城市市中心黄金位置的普通公寓房，报价一百万澳元，是很正常的事情，如果想在这个城市中购买一套独立的别墅，没有三百万澳元以上的资金根本买不到。

但是在澳大利亚境内也有很多名不见经传的小城，它们不是海外投资者投资房产的热点城市，而且经济相对落后，房产市场开发较晚，房价也比较低，像它境内的珀斯和霍巴特等城市，就都是澳大利亚房价比较低的地方，在这些城市中有很多报价只用三四十万澳元的独立别墅，而且位置也不错，只是在租金收益上与悉尼的房价房产之间存在明显差距。