墨尔本大学房地产投资优势总结

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/14

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维多利亚房地产市场的信心是最充足的，而在未来两年，墨尔本将引领澳大利亚的房价！根据澳大利亚海外投资审查委员会的年度报告指出，在墨尔本和悉尼购买新房，带动澳大利亚买家海外投资。

最好的宜居环境，顶尖的教育资源

作为一个移民国家，澳大利亚治安稳定，环境优美，宜居。墨尔本连续7年获得“全球最宜居城市”经济学人智库的冠军，其生活质量远高于其他城市，使墨尔本成为移民的首选。

此外，墨尔本的高等教育始终是澳大利亚教育的领导者。最有名的是著名的墨尔本大学。QS今年发布的“世界上最受雇主欢迎的大学排名”中，墨尔本大学在澳大利亚排名第一，世界排名第二，其次是莫纳什大学排名世界第46位。

此外，墨尔本澳大利亚西部地区正在建设澳大利亚教育城的AEC（澳大利亚教育城）项目，墨尔本将成为澳大利亚最大的留学生聚会。

人口快速增长，租赁市场正在蓬勃发展

据了解，墨尔本常住人口的长期增长率为1.3％，居澳大利亚首位，远远落后于其他所有城市。澳大利亚统计局预计墨尔本将在悉尼成为澳大利亚最大的城市，可以说随着墨尔本常住人口的增长，住房需求也在不断增长，住房租赁市场的需求强劲。

根据澳大利亚人口普查，维多利亚州的租房人数达到了150万人的历史新高，过去10年里，近90％的租房人数有所增加。数据显示，2006年至2016年，包括墨尔本在内的维多利亚州租房人数增加了3400万人，迎来了前所未有的优质租房时期。

人性化的房地产价格，是澳大利亚第一高

据了解，墨尔本近两年的房地产价格基本上与悉尼并排走势保持一致。墨尔本房价在2016年上涨约9％，房价涨幅甚至超过悉尼，成为最大的城市。

根据Corelogic 9月30日发布的最新市场报告，澳大利亚9月份的住房市场暂时中止。不过，墨尔本，霍巴特和悉尼在过去一年仍然是前三名的城市，特别是在墨尔本。据统计，墨尔本的季度房价上涨2.0％，而年均增长率为12.1％，也高于澳大利亚八大主要城市的8.5％的平均增长率，市场并没有显示出放缓的迹象。

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