好消息进入圣诞节假期：有一种方法可以买到你喜欢度假的财产，并在这个过程中赚钱。
许多房地产投资者通常会避开旅游目的地，但是房地产研究网站LocationScore已经将这些数字进行了剔除，并确定了全国房地产投资的热门假期热点。
但在开始购买努萨的单位和莫宁顿半岛的房屋之前，LocationScore的研究发现，一般来说，您可能必须从平常的放松位置稍微休息一下，以获得最佳的投资潜力。
新的研究分数在每100个郊区，使用八个关键指标衡量供需水平以及增长前景。
LocationScore联合创始人兼研究总监Jeremy Sheppard表示，调查显示，长期以来人们认为度假屋是一个糟糕的房地产投资并不总是成立。
Sheppard先生表示：“通常我会建议投资者在很大的增长点购买，而不是简单的去他们想住的地方，或者他们喜欢去哪里度假。
“根据LocationScore的数据，全国各地都有一些投资方面的度假地点，其中包括比供应更多的需求，这对资本增长至关重要。”
谢泼德先生承认一些郊区，使名单本身不一定是受欢迎的度假目的地，但在那些近距离范围内。
“还有一点需要考虑的是，不是每个人都想在经典的旅游地点休假。这些地区往往接近热门景点，但足以让当地的房地产市场吸引投资者。“
新南威尔士州
在新南威尔士州，库兰加塔以南的Banora Point的单位有79个出众的LocationScore，而附近的Bilambil Heights的房屋则有75个。
这两个郊区都受到来自北部和南部的度假者的欢迎，并且在黄金海岸的惊人距离内。
Sheppard先生说，Banora Point的部门正在急切地被买家抢购。
“我们的措施是市场上的日子。平均而言，这些单位在市场上花费了大约六个星期的时间，这个速度相当快 - 大约比全国平均四个月快三倍。“他说。
“租金的空置率不到百分之一，这是非常低的 - 百分之三是广泛接受的”平衡“点。所以租房者显然处于压力之下，地主舔他们的嘴唇。“
在悉尼附近，卡纳霍卡（Kanahooka）的房屋得到了78分，谢泼德先生把它放在了伊拉瓦拉湖（Lake Illawarra）的位置，而且到了卧龙岗（Wollongong）也有很短的通勤距离。
他补充说，戈斯福德和中央海岸是整个增长的大市场，有一个假期的感觉，但是离悉尼只有很短的车程。
在中央海岸伯克利谷房子也削减，得分稳固75。
昆士兰
Sheppard先生说，虽然昆士兰有很多度假胜地，但并不是所有的度假胜地都是明智的投资地点。
他说：“仅仅因为郊区或城镇是可取的，并不意味着它是有需求的。“他们可能是真正迷人的地方，但他们会涨价？有需求吗？
“为了获得价格增长，你需要拍卖竞标或提供报价的人，推动价格上涨 - 这需要竞争。”
研究显示，黄金海岸是昆士兰州最值得投资的度假胜地，一些郊区的投资箱位于当地就业强劲。
“在Worongary的房子得分为77分，可能部分原因是最近宣布新的火车站被指定为郊区”，Sheppard先生说。
Elanora在每个上市的房产上有近100人在线搜索。空缺率为0.46％。
可伦宾沃特斯每个在线搜索的房产超过100人，健康收益率为4.74％。
在阳光海岸，Currimundi在11月录得71的LocationScore，Sheppard先生说这部分是由于它位于Caloundra主要就业节点的北部。
维多利亚
它可能并不像黄金海岸那样璀璨夺目，但吉朗附近的克利夫顿泉（Clifton Springs）正在以76的位置评分进行自己的房产目标。
Sheppard先生表示，拍卖清盘率为92％，令人印象深刻：“这是需求的极限。”他说。
菲利普港从克利夫顿泉，拍卖清除率是令人印象深刻的92％。
来自克利夫顿泉（Clifton Springs）的菲利普港（Port Phillip），拍卖清盘率高达92％。照片：理查德康沃尔
附近的托基也是强大的吉隆市场的受益者，得分达70分。
根据LocationScore的研究，位于新南威尔士州边界附近的墨累河上的天鹅山（Swan Hill）的魅力使得它在11月份得分为71分，比需求量大得多。
其最令人印象深刻的指标是其收益率为5.88％。Sheppard先生说，这足以支付所有开支，包括抵押贷款利息。
塔斯马尼亚
塔斯马尼亚的房地产市场得益于当地和跨州投资者的需求。Sheppard先生说，霍巴特和朗塞斯顿是假期投资的首选，这两个地方都是由当地强劲的经济支撑的。
他说，West Launceston和Invermay是两个显示强劲增长前景的郊区。
非常适合度假和物业投资：塔斯马尼亚州的朗塞斯顿。
Sheppard先生说：“当你想到全国所有美妙的度假目的地时，从我们的清单中可以清楚地看到，巨大的资本增长和巨大的投资并不经常齐头并进。
“尽管今年夏天在澳大利亚有一些非常棒的地方度假，不要因为你喜欢偶尔去参观而试图购买一种投资。
“你要么购买度假屋，要么购买投资性房地产，这是两个不同的目标，但是我们的研究表明，如果你已经完成了研究，有时你可以把两者结合起来。
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