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墨尔本房价多少钱一套 是不是贵的离谱

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/12/16

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据海外房地产最新调查显示,今年3月份澳大利亚房价涨幅进一步加快,悉尼和墨尔本两大城市涨幅超过了此前的高峰值周期性高点。本月前28天的房地产数据显示,去年墨尔本的房价上涨了16%,而悉尼的房价涨幅高达19%。
 
 
澳大利亚主要城市的平均涨幅为1.4%,与2月份持平,这表明墨尔本和悉尼城市房价的快速上涨抵消了其他一些城市房地产市场的下滑。
 
根据最新的官方数据,悉尼的人口已超过500万。虽然墨尔本只有460万人口,但人口增长率高于悉尼。随着这一趋势将很快取代悉尼成为澳大利亚最大的城市。可以看出悉尼和墨尔本的房地产市场依然火爆!
 
房地产市场火爆,房价上涨让很多澳大利亚人深深感受不起房屋的痛苦,他们一遍又一遍地想着想这个锅,中国人不得不回来了-中国人的梦想买了一个在澳大利亚的房子澳大利亚已成为一个噩梦!
 
据最新统计,纽黑文25%的新房已被中国买家收购,平均每4套!维多利亚新房的16%也被中国买家带走,平均6个有一个!
 
而且,对海外收入的信用额度,增加印花税等等这些海外买家的政策似乎没有起到什么作用,在维多利亚,尽管去年7月份开始提高海外买家的印花税,但是去年12月份当年购买海外购房总额仍然高于11月份的全部50%!
 
2017年4月1日,悉尼房屋拍卖周转率为81%,墨尔本为80%。
 
悉尼有800套房屋出售,其中479套成功出售,成交81%,中位价格为132.5万澳元。
 
墨尔本有947套房屋上市销售,成功销售627套,成交率为80%,中位价格为84.6万澳元。
 
据统计,新州新房有25%被中国买家购买,平均每4套!维多利亚州新房的16%也被中国买家拿下,平均每6套!虽然中国政府对资本外流有各种限制,澳大利亚各州也增加了对海外买家的税收,但中国买家仍将在一定程度上帮助澳大利亚房地产市场遏制住房市场的下滑。

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