墨尔本房价走势2018势头较强

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/16

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据“澳大利亚时报”报道，墨尔本房价涨幅在澳大利亚最为强劲，但经济学家对明年墨尔本房价的看法不一。域名邀请澳大利亚一些顶级经济学家预测未来12个月墨尔本的价格，结果非常惊讶。

在别墅方面，市场繁荣将持续下去，大多数专家认为别墅的价格还会继续上涨。

然而经济学家们对于未来公寓的发展存在分歧，各方之间的共识很少。2018年的公寓市场仍然是一个谜。

所有专家都同意的一点是，从2017年到2018年，墨尔本的别墅价格不会有所下降，但市场经济学的市场总监斯蒂芬·库夸拉斯（Stephen Koukoulas）也表示，房价不会大幅上涨。

随着投资者利率的上涨和住房供应的增加，孔口先生相信别墅的价格现在会保持稳定。

Compass Economics首席经济学家Hans Kunnen先生预测，墨尔本的房价将上涨5％至10％，同样受到墨尔本人口增长和经济活动增加的影响。

Domain Group首席经济学家Andrew Wilson博士说：“以前对墨尔本房屋市场的预测今年还没有实现。”

国际清算银行牛津经济部门主管库库拉斯和罗伯特·梅洛尔认为，公寓价格将下降。

如果这些预测成真，那么到2018年6月，墨尔本的中位数公寓价格将从47.48万澳元到45.1万澳元之间，达到46.53万澳元之间。

经济学家奥利弗认为，墨尔本公寓价格将下降5％，这也是给予未来12个月内不会改变利率情况的预测。他还表示，未来银行监管机构和APRA将进一步收紧政策，离岸买家的需求将下降。

梅洛先生认为，墨尔本的公寓价格将下降2％。他表示，本地及离岸投资者的需求将大幅减少，印花税政策的变化也将对首次购房者产生一定影响。

考虑到这些因素，悉尼和墨尔本这两个冷静的房地产市场终于开始发生变化。

威尔逊博士认为，公寓价格将上涨3％至489,000澳元。不过，他也提醒说，要在这段时间内预测房地产的发展趋势是非常困难的。这些因素可能会在短时间内发生变化。政策制定者很难预测季度房价，我们也看到很多错误的预测。

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标签：墨尔本,房价走势,2018势头较强

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