现在不论是在国内还是去海外，人们投资房产时贷款都是他们的付款的主要方式，去澳大利亚买房也不例外。但是海外投资者有没有资格去那里贷款买房呢?在这个国家贷款买房需要了解哪些知识呢?这些问题都能在澳大利亚房产小知识的贷款篇中找到答案，大家可以认真了解一下。

澳大利亚是一个金融政策很宽松的国家，当地政策支持人们贷款买房，允许海外投资者与当地居民一样享受同等贷款权利。而且人们在澳大利亚贷款买房最高贷款额度可以高达百分之九十五，也就是首付款能低至百分之五，但是如果贷款比例超过百分之八十，贷款申请就要按贷款额度的百分之一购买贷款合险。

如果在澳大利亚不是首次购房，人们可以拿到的贷款比例还会更高，能高达高款的110%，而且贷款年限能长达二十五年，不过需要把两套房产全部抵押给银行。如果不能按时还款，银行有权利把房产收回拍卖。另外在澳大利亚贷款买房以后，在还贷的期限内，对房产的交易也不会形成不利的影响，如果想把房产出售，只需要去银行办理更换抵押就可以。

在澳大利亚买房申请贷款手续很简单，当买房人看好房子以后只需要支付0.5%的定金，然后就可以直接向银行申请贷款，但是在澳大利亚贷款买房需要有一个贷款预审的过程，如果想尽快完成房产交易，应该在去那里买房以前就向当地银行申请贷款预审中，这样在自己去买房时就能节省大量的时间。