昆士兰科技大学房产投资有几点要注意

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/21

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根据域名报告，出于负担能力的原因，越来越多的房地产投资者青睐昆士兰州的房地产。但专家提醒房地产投资者，澳大利亚国家与地区之间的房地产交易法律法规有所不同。昆士兰州的房地产交易规则确实有很多“怪异的地方”。州际买家必须提前知道，以避免任何投资错误。

昆士兰州房地产研究所首席执行官Antonia Mercorella表示，房地产经纪人不会在昆士兰房地产拍卖会上向潜在买家提供任何拍卖，这与州和州法规的价格指引不同。缺乏指导性的价格旨在消除报价过低的风险-事实证明，这一措施在很大程度上是成功的。

昆士兰的另一个“奇怪”是缺乏卖方信息披露制度，但住宅买卖（不包括房地产拍卖交易）的买主享有为期5天的“冷静期”，在此期间可以取消交易。但是，房地产交易协议如果取消交易的具体规定可能不会收到保证金。

州际买家投资昆士兰科技大学必须注意六点：

1，没有房地产拍卖指导价格

2，没有法定的卖家信息披露制度

3，买家享受5天冷静期（除了房地产拍卖交易外）

4，洪水区

5，安装空调，没有谈判的余地

6，非常大的单议会统一规则

“欺诈性贷款”严重的澳新银行严格限制公寓贷款

根据“澳大利亚金融评论”的报导，澳新银行发布了一份机密黑名单，严格限制昆士兰州首府布里斯班的抵押贷款和西澳大利亚州首府珀斯的一些城市住宅共管公寓，以应对市场对公寓供应过剩，房价下跌，外墙易燃材料等问题。

“澳新银行合规指引”详细列出了贷款申请人的需求和目标的“合理调查”。此外，指南列举了几十个贷款经纪人必须回答的问题，确保贷款申请人合理评估自身财务状况，了解贷款风险。澳新银行将与贷款人核实，确认贷款人已与贷款人讨论并核实贷款申请的所有细节。

根据严格的贷款规定，贷款申请人的首付款不得低于20％，申请范围包括所有公寓房和所有价值在300万澳元以下的公寓。

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标签：昆士兰科技大学,房产投资,有几点要注意

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