墨尔本皇家理工大学房产投资优势有这几点

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/21

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近年来，澳大利亚无疑已经成为海外国家前景看好的国家之一。其中，墨尔本以其理想的居住环境和高房地产收益，无疑成为投资者追捧的目标。今天我会和大家具体谈谈投资皇家墨尔本房屋研究所几个突出的优点。

一是生活质量高

墨尔本连续七年获得“经济学人智库”（EIU）全球最宜居城市排行榜，其中生活质量显着高于其他城市。EIU的指数是世界上最权威的城市评估体系。根据城市社会稳定，医疗，文化，环境，教育，基础设施等诸多因素，它位居世界140个城市之列。墨尔本今年的活力指数为100分，为97.5分。

二是稳定，高速的增值市场

澳大利亚房地产业近四十年来一直稳步增长，平均每七到十年翻一番。作为墨尔本维多利亚州的首府，房地产市场更是令人印象深刻。在过去的12个月里，墨尔本房地产价值增长率达到了16.49％，增长率排在澳大利亚之首。以这个速度计算，墨尔本在五年内翻番。另外，墨尔本房价中位数低于悉尼，这使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间更大。

三是留学的孩子，要实现“住房学习”

每年有近16万名国际学生在墨尔本学习。因此，尽管许多家长送孩子到皇家墨尔本理工大学学习，他们也选择在墨尔本皇家理工学院附近买房子。一方面可以享受资产增值，另一方面可以多余的房租，租金，方便学生补贴生活费用。

四是容易出租，实现“租房加贷”

特别是墨尔本的人口增长很快。过去五年，墨尔本的人口增加了12.1％，达到了4.485亿。平均每周移民和新生人口近1900人，是澳大利亚增长率最高的。据估计，2030年将超过悉尼，成为澳大利亚最大的城市。然而，墨尔本的房屋供应量远远落后于人口增长率，所以皇家墨尔本理工大学的租赁市场也随着住房市场稳步增长，租金回报率为6％，空置率低至1.5％。

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标签：墨尔本,皇家理工大学,房产投资优势

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