近些年随着经济水平的不断提高，越来越多的投资者开始关注海外的房产投资项目，尤其是澳洲地区的房产投资项目，澳洲地区有着良好的经济环境和投资环境，吸引着来自世界各地的投资者的青睐，而且这里的房产投资的回报率是非常高的，众多的优点当中也存在一定的风险，那么，澳洲的房产值得投资吗?

在海外进行房产投资其实跟国内的情况是一样的，选好地段是最主要的，对于并不了解当地市场的海外投资者而言，这就可能存在较高的风险，原因在于国内对房地产的投资观念并不能完全平移至澳洲。澳洲地区的区域划分是非常明显的，不同的区域其教育、治安、经济情况都是有所不同的，所以，选对投资区域是最重要的。

其次，就是政策方面的风险，政策方面是存在一定的风险的，随着投资者的不断增多，澳洲地区的房产投资政策也是会变动的，澳洲是一个开放的移民国家，为保护本国居民权益，调控通常首先会针对海外投资者。尤其是房贷政策和税收政策的变化，这两项政策的变化对于海外投资者的影响是非常深远的。

其实，还有很多的风险是存在的，但凡投资就会存在风险，投资者应该权衡这些风险以后在作投资打算，因为海外不同于国内，在维权方面是非常不方便的，即便是实力强大的资本主义国家，这样的情况也是存在的，所以，应该谨慎投资。